- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1030
- Ingatlan típusa: Lakás
- Ár:
- EUR 710.000
- (CHF 661.347)
- (CZK 17.998.302)
- (GBP 590.001)
- (HRK 5.272.756)
- (HUF 292.349.400)
- (JPY 114.421.257)
- (NOK 8.191.335)
- (RUB 77.133.003)
- (SEK 8.162.817)
- (TRY 25.535.314)
- (USD 739.179)
- Object ID: 9169
Objektum leírása
QUARTIER NEUE MITTE - sokszínű élettér - 2025 tavaszára elkészül
Kiváló helyen, közvetlenül a Rennwegben, Bécs harmadik kerületében, a Landstrasse-ban, egy gyönyörű, 106 m²-es 3 szobás lakás épül klasszikus bécsi régi építési stílusban a Quartier Neue Mitte zászlóshajó projektben. Az apartman a 3. emeleten található, és délnyugat felé néz, az Aspangstrasse felé.
Ez az ízlésesen felújított régi épület modern életkoncepciót követ, és lenyűgöz az optimálisan megtervezett szobaelrendezésével. A tágas előszoba a kb. 28 m²-es konyha-nappaliba vezet, mely stílusos, magas mennyezettel lenyűgöz a régi épületben, és a tágas ablakoknak köszönhetően különösen világos és tágas térérzetet biztosít. A két körülbelül 21 m²-es hálószoba pihentető menedéket kínál, amely egy hosszú nap végén kikapcsolódásra csábít. Az exkluzív, 12 m²-es fürdőszoba dupla mosdóval, modern zuhanykabinnal és káddal felszerelt. Egy extra nagy tárolóhelyiség mosógép csatlakozással tökéletesen lekerekíti az alaprajzot.
TOP 26A – Intelligens életmód koncepció:
- Előszoba: kb. 14 m²
- Folyosó: kb. 5 m²
- Konyha-nappali kb 28 m²
- 1. hálószoba: kb. 21 m²
- 2. hálószoba: kb. 21 m²
- Raktár: kb 4 m²
- Fürdőszoba: kb 12 m²
- WC: kb. 2 m²
Felszerelés:
A berendezésnél nagy figyelmet fordítottak a műszaki és minőségi előírásokra, valamint a dizájnra és a stílusos alkatrészekre, az egyedi életminőség és életesztétika megteremtése érdekében. A stílusos halszálkás parketta és az elegáns márvány megjelenésű porcelán kőedények a klasszikus bécsi régi építési stílusnak megfelelően időtlen dizájnt hoznak létre.
A lakás padlófűtéssel felszerelt. Minden nappaliban klímaberendezések biztosítják a kellemes lakókörnyezetet az év bármely szakában. A kiváló minőségű anyagok, az intelligens technológia és a fenntartható energia koncepció kombinációja megfelel egy városi álomotthon minden kritériumának.
A Quartier Neue Mitte projekt a „Nincs bolygó B” mottójához híven nagy hangsúlyt fektet a fenntartható energiatermelésre. Az összes lapostetőn lévő fotovoltaikus rendszerek termelik az egész ház hűtőberendezéseinek működtetéséhez szükséges energia jelentős részét. A többlet energiát általános területekre, például liftekre vagy világításra használják fel, vagy visszavezetik a hálózatba. A hűtőrendszer hulladékhőjét viszont melegvíz készítésére használják fel, ezzel jelentősen csökkentve az energiaigényt. Ráadásul a várost nem terheli hulladékhő, és a környéket sem fűtik fel. Ez alacsonyabb működési költségeket eredményez a „QUARTIER NEUE MITTE” lakói számára.
Az intelligensen megtervezett közös terek különös hangsúlyt fektetnek a közösségre, a testre és az elmére. Minden lakó rendelkezésére áll egy fitneszstúdió, egy jógaterem és egy intelligensen megtervezett co-working tér elvonulásként és a hatékony munka elősegítése érdekében. Külön, tágas ifjúsági szoba áll a fiatalabb korosztály rendelkezésére, és állatlakóink sem maradnak el: saját kutyamosónk lehetővé teszi a könnyű takarítást, ha négylábú barátja hosszasan rohangált a sárban kint. sétálni – minden rendetlenség nélkül a saját fürdőszobájában.
A projekt a tervek szerint 2025 tavaszán fejeződik be. A társasház kulcsrakész átadásra kerül.
A havi költségekről (működési költségek, tartalékok stb.) vagy kérésre további dokumentumokat szívesen küldünk.
A helyszínről:
A Neue Mitte kerület kiváló helyen található, közvetlenül a Rennweg területén, Bécs 3. kerületében, a Landstrasse-n. Az optimális közlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a környék tökéletes szimbiózisát kínálja a központ közelségének és a külvárosi érzésnek.
A közeli Rennweg vasútállomásnak köszönhetően a városközpont és a belváros, valamint számos vidéki szabadidős tevékenység csak egy kőhajításnyira van. A bécsi Schwechat repülőtér kevesebb, mint 20 perc alatt elérhető, köszönhetően a délkeleti érintő ideális kapcsolatainak.
A lüktető városi élet ideális egyensúlya érdekében számos közeli békeoázis, mint például a Schweizergarten vagy a Bécsi Egyetem Botanikus Kertje csábít egy lassú vidéki sétára.
További információ a projektről és az összes elérhető lakásegységről a projekt honlapján is megtalálható: https://quartier-neuemitte.at
Küldje el nekünk kérését most, hogy biztosítsuk az első megtekintési időpontokat!
Ha további részletes kérdése van, vagy megtekintési időpontot szeretne egyeztetni, a Sangreal Properties csapata szívesen segít a sales@quartier-neuemitte.at e-mail címen vagy a +43 664 147 77 42-es telefonszámon!
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az eladó között szoros gazdasági és személyes kapcsolat áll fenn. Az ügynök kettős brókerként működik.
A vizualizációk a teljes projektre vonatkoznak.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <375m
Gyógyszertár <425m
Klinika <325m
Kórház <500 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <200m
Óvoda <200m
Egyetem <600m
Középiskola <725m
Helyi készletek
Szupermarket <300m
Pékség <300m
Bevásárlóközpont <425m
Egyéb
ATM <300m
Pad <325m
Posta <325m
Rendőrség <550m
Forgalom
Busz <25m
Metró <750 m
Villamos <25 m
Vasútállomás <350 m
Autópálya kapcsolat <1100m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
- Alapterület / lakótér:
- 106,12 m²
- 1.142,27 ft²
- Fürdőszobák száma: 1
- Szobák száma összesen: 3
- Padlóburkolat: Parketta
- Légkondicionáló berendezés: Klímaberendezés minden helyiségben
- Egyéb felszerelések / berendezések: Lift
- Fűtési rendszer: Padlófűtés
- Energiaellátás típusa / fűtési mód: Távhő
