- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1030
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 710.000
- (CHF 665.164)
- (CZK 17.945.915)
- (GBP 591.316)
- (HRK 5.342.000)
- (HUF 282.343.740)
- (JPY 112.921.078)
- (NOK 8.328.615)
- (RUB 75.308.564)
- (SEK 8.061.304)
- (TRY 26.879.967)
- (USD 785.702)
- Object ID: 9169
Popis objektu
QUARTIER NEUE MITTE - životní prostor s rozmanitostí - dokončení jaro 2025
V prestižní lokalitě přímo na Rennweg, ve třetím vídeňském obvodu Landstrasse, se ve vlajkové lodi Quartier Neue Mitte staví krásný 3pokojový byt o velikosti 106 m² v klasickém vídeňském stylu staré budovy. Byt je ve 3. patře a je orientován na jihozápad směrem na Aspangstrasse.
Tato vkusně zrekonstruovaná stará budova sleduje moderní koncept bydlení a zaujme svým optimálně naplánovaným uspořádáním pokojů. Prostorná předsíň vede do cca 28 m² kuchyňského obývacího pokoje, který zaujme svým stylovým vysokým stropem ve staré budově a díky velkorysým oknům zajišťuje mimořádně světlý a vzdušný pocit prostoru. Dvě ložnice o rozloze přibližně 21 m² nabízejí relaxační útočiště, které vás zve k odpočinku na konci dlouhého dne. Exkluzivní koupelna o rozloze 12 m² je vybavena dvojitým umyvadlem, moderním sprchovým koutem a vanou. Půdorys dokonale završuje extra velká komora s připojením na pračku.
TOP 26A – Inteligentní koncept bydlení:
- Předsíň: cca 14 m²
- Ulička: cca 5 m²
- Kuchyně-obývací pokoj cca 28 m²
- Ložnice 1: cca 21 m²
- Ložnice 2: cca 21 m²
- Úložný prostor: cca 4 m²
- Koupelna: cca 12 m²
- WC: cca 2 m²
Zařízení:
Při zařizování byla velká pozornost věnována technickým a kvalitativním standardům, stejně jako designovým a stylovým komponentům, aby byla vytvořena jedinečná kvalita života a estetika bydlení. Stylové parkety ve tvaru rybí kosti a elegantní porcelánová kamenina s mramorovým vzhledem vytváří nadčasový design v souladu s klasickým vídeňským starým stavebním stylem.
Byt je vybaven podlahovým vytápěním. Klimatizační jednotky ve všech obytných místnostech zajišťují příjemné prostředí pro bydlení v každém ročním období. Kombinace vysoce kvalitních materiálů, chytré technologie a udržitelného energetického konceptu splňují všechna kritéria městského domu snů.
V souladu s heslem „Neexistuje planeta B“ klade projekt Quartier Neue Mitte velký důraz na udržitelnou výrobu energie. Fotovoltaické systémy na všech plochých střechách generují významnou část energie nutné k provozu chladicích zařízení celého domu. Přebytečná energie se používá pro obecné oblasti, jako jsou výtahy nebo osvětlení, nebo se přivádí zpět do sítě. Odpadní teplo z chladicího systému se zase využívá k přípravě teplé vody, čímž se výrazně snižuje potřeba energie. Město navíc není zatěžováno odpadním teplem a není vytápěno okolí. Výsledkem jsou nižší provozní náklady pro obyvatele v „QUARTIER NEUE MITTE“.
Inteligentně naplánované společné prostory kladou zvláštní důraz na komunitu, tělo a mysl. Všichni obyvatelé mají přístup do fitness studia, místnosti na jógu a inteligentně naplánovaného co-workingového prostoru jako útočiště a na podporu efektivní práce. Pro mladší generaci je k dispozici samostatný, prostorný pokoj pro mládež a naši zvířecí obyvatelé si také nenechají ujít: naše vlastní mycí zařízení pro psy umožňuje snadné čištění, když váš čtyřnohý přítel dlouho běhal v bahně, když byl venku. na procházku - bez nepořádku ve vlastní koupelně.
Dokončení projektu je naplánováno na jaro 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Čtvrť Neue Mitte má vynikající polohu přímo na Rennweg ve 3. vídeňském obvodu Landstrasse. Díky optimálnímu dopravnímu napojení nabízí areál dokonalou symbiózu blízkosti centra a pocitu na periferii.
Díky nedalekému vlakovému nádraží Rennweg je jak centrum města a centrum města, tak i četné volnočasové aktivity v přírodě jen co by kamenem dohodil. Na vídeňské letiště Schwechat se dostanete za méně než 20 minut díky ideálnímu spojení na jihovýchodní tangentu.
Pro ideální rovnováhu k pulzujícímu městskému životu vás četné nedaleké oázy klidu, jako je Schweizergarten nebo Botanická zahrada Vídeňské univerzity, zvou k pomalé procházce do přírody.
Další informace o projektu a všech dostupných bytových jednotkách naleznete také na naší domovské stránce projektu: https://quartier-neuemitte.at
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže na adrese sales@quartier-neuemitte.at nebo telefonicky na čísle +43 664 147 77 42 !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Vizualizace se vztahují k celému projektu.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Doktor <375m
Lékárna <425m
Klinika <325m
Nemocnice <500m
Děti a školy
Škola <200m
Mateřská škola <200m
Univerzita <600m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <300m
Pekárna <300m
Obchodní centrum <425m
jiný
Bankomat <300m
Lavička <325m
Příspěvek <325m
Policie <550m
Provoz
Autobus <25m
Metro <750m
Tramvaj <25m
Vlakové nádraží <350m
Napojení na dálnici <1 100m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 106,12 m²
- 1.142,27 ft²
- Počet koupelen: 1
- Celkový počet pokojů: 3
- Pokrytí podlahy: parkety
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení: výtah
- Systém vytápění: podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: dálkové (teplovodní) vytápění
