- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Geretsberg
- Poštanski broj: 5132
- Vrsta objekta: Kuća
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 10033
Opis objekta
GLAVNA KUĆA
Glavna zgrada ove impresivne nekretnine nudi stanovnicima najvišu razinu udobnosti i luksuza.
Proteže se na tri etaže i predstavlja se u stilu šik seoske kuće - također ju je vlasnik dizajnirao i opremio s velikom pažnjom za detalje.
Razni vrijedni antikviteti bili su savršeno prezentirani.
Zgrada je unazad nekoliko godina kontinuirano obnavljana i proširena.
Zidanje je od granita, čija je prednost što zimi čuva toplinu, a ljeti hladi zgradu, a ovakav granitni zid je neuništiv.
Proteže se na tri etaže i pruža prekrasan pogled na prekrasne vrtove.
Dvostruka garaža je neposredno uz i nudi prostor za nekoliko automobila zahvaljujući velikom prilazu.
Prizemlje
Ulazni prostor:
Kada uđete na imanje, odmah primjećujete natkriveni ulaz u kuću koji podupiru dva kamena stupa - ovo je dizajnirano da bude vrlo primamljivo i dizajnirano s ljubavlju.
Moderno dizajnirani ulazni dio nudi pristup kuhinji s pripadajućom blagovaonicom, borovom boravkom, toaletom i velikim dnevnim boravkom/blagovaonom koji je tek prije nekoliko godina proširen.
Kuhinja:
Kuhinja zrači posebnom toplinom i u potpunosti je u stilu seoske kuće.
Mali stol s udobnom kutnom klupom poziva vas da provedete ugodne sate.
Posebno se ističe starinska peć na drva koja pruža ugodnu toplinu i poseban doživljaj kuhanja.
Uz kuhinju se nalazi i ostava.
Zirbenstube:
Posebno je primamljiv salon od borovine koji je opremljen kaljevom peći.
Antikni namještaj i razne antičke umjetnine dnevnom boravku daju dodatnu dozu šarma.
Odavde imate pristup velikoj terasi.
Dnevni boravak/blagovaona:
Srce kuće je veliki dnevni boravak-blagovaonica - koji je proširen prije otprilike 20 godina i vizualno poboljšan stropom od drvenih greda.
Blagovaonica, opremljena ekstravagantnim blagovaonskim stolom izrađenim po mjeri, smještena je na platou, čime je donekle odvojena od dnevnog dijela. Stambeni dio također ima veliki,
vrlo moderan kutni kamin.
Posebni komadi nakita, kao što su okamenjeno drvo, razne slike i skulpture daju sobi dašak luksuza.
Odavde se može pristupiti velikoj prirodnoj kamenoj terasi glavne kuće.
Terasa glavne kuće:
Dizajnirana s visokokvalitetnim prirodnim kamenim pločama, velika terasa poziva vas da se zadržite.
U toplim ljetnim danima nudi prostor za brojne ljude. Uzvišeni ukus vlasnika ogleda se i ovdje - brojne skulpture i antikviteti daju završni detalj.
Na velikoj roštilj peći možete dočarati sve vrste delicija.
1. kat:
Lijepo drveno stubište vodi na prvi kat glavne kuće.
Osim velike glavne spavaće sobe s kupaonicom i wc-om, tu su još tri spavaće sobe za goste -
svaka opremljena svojom kupaonicom i wc-om.
Posebno treba istaknuti lijepo opremljenu knjižnicu koja se nalazi na prvom katu.
Glavna spavaća soba:
Glavna spavaća soba predstavlja dodatnu klasu blagostanja. Uzvišena veličina, ekstravagantni luster i elegantna kupaonica s WC-om, kojoj se pristupa iz sobe, još više naglašavaju ekstra klasu ove sobe.
S balkona možete uživati u neometanom pogledu na krajolik.
Ostale spavaće sobe:
Tri dodatne spavaće sobe nude dovoljno prostora za vas i vašu obitelj kao i za goste. Svaki od njih je individualno dizajniran i ima svoju kupaonicu i wc.
Također treba spomenuti da je veliki balkon dostupan iz svake sobe - ovdje možete pronaći mir i tišinu i uživati u slikovitom okruženju.
2. kat:
Sada ulazimo na drugi kat, koji su vlasnici prije samo dvije godine proširili i pretvorili u šik garsonijeru - grijanje je potpuno obnovljeno.
Ovdje ćete pronaći veliki glavni ured s konferencijskim stolom za deset osoba, uredsku kuhinju i spavaću sobu s vlastitom kupaonicom i WC-om.
Iz konferencijske sobe možete uživati u pogledu s najvišeg vidikovca na posjedu.
DODATAK:
Gospodarska zgrada je malo manja, ali također ima puno toga za ponuditi.
U prizemlju se nalazi lijepo dizajniran wellness prostor u kojem možete pronaći sve što vam srce poželi - prije nego što se počastite opuštanjem, uključeni fitness centar poziva vas da se stvarno opustite.
Nakon toga, ugodni vinski bar s izlazom na zasebnu terasu s kamenim roštiljem i prirodnim jezercem poziva vas na druženje.
Ovdje možete pronaći i sustave grijanja
(toplinska pumpa, grijanje na plinofikaciju na drva, grijanje na lož ulje) za cijelu nekretninu.
Odavde se kontrolira središnja opskrba za obje kuće.
U sklopu prizemlja nalazi se i pomoćna prostorija s perilicom i sušilicom rublja, kao i peglaonica s priborom za glačanje.
Lijepo drveno stubište vodi vas na gornji kat, gdje ćete pronaći prekrasan apartman za svoje goste ili zaposlenike.
Opremljen kuhinjom s kutnom garniturom, dvije spavaće sobe s odvojenim kupaonicama i wc-ima, od kojih jedna ima tuš i kadu, ovdje ćete pronaći sve što vam srce poželi.
Prizemlje:
Prva prostorija u depandansi koju Vam želimo predstaviti je jedinstveni bar - mjesto gdje se volite družiti s prijateljima.
Rustikalni šank s rubovima od prirodnog drva i visokokvalitetnim namještajem ukrašavaju sobu.
Velika dvokrilna dvorišna vrata vode na pripadajuću terasu koja je također obložena lijepim prirodnim kamenim pločama.
Ovdje uživajte u ugodnim satima, na primjer uz roštilj na kamenoj pećnici ili sjedeći zajedno na udobnoj klupi od ratana s pogledom u daljinu.
Wellness područje:
Mjesto za usporavanje!
Potpuno opremljen wellness prostor ne ostavlja ništa nedovoljno željeno.
Osim finske saune, whirlpoola, parne kupelji i taložnika, na raspolaganju vam je i mali sportski centar za intenzivno vježbanje.
Grijanje i pomoćne prostorije:
Nekretnina je poboljšana opsežnim konceptom grijanja i može se upravljati iz gospodarske zgrade.
Prvo, kroz sustav grijanja na lož ulje koji je zamijenjen tek prije 7 godina, a osim toga, ima i sustav grijanja na plinofikaciju drva - drva za ogrjev se mogu uzeti iz vlastite mješovite šume ili velikog skladišta drva koje se nalazi iza spremište za alat. Dizalica topline i tri velika međuspremnika od po 1500 L upotpunjuju sustav grijanja - tako da ste potpuno pokriveni na svim razinama.
Pomoćna prostorija i peglaonica su smještene uz kotlovnice, a tu su i sušilice rublja.
Gornji kat:
Na gornjem katu susjedne zgrade nalazi se šik zaseban stan, opremljen svime što vam srce poželi.
Ovdje ima mjesta za zaposlenike ili goste.
Povijesna kaljeva peć i jedinstvene slike ukrašavaju hodnik.
VINSKI PODRUM:
Vinski podrum (cca. 26m²) nalazi se uz veliku duplu garažu.
Zidana je KuK opekom, a izostavljene su niše za skladištenje vina, tako da ispunjava i najveća očekivanja. Poseban ugođaj dodatno pojačava posebna tehnologija osvjetljenja.
Straga je vanjska pećnica.
ŠUPA ZA ALAT I SPREMIŠTE DRVA I PILEĆI DRŽAV
Drugi dio nekretnine je spremište za alat sa svom opremom potrebnom za održavanje nekretnine, kao što je traktor od 40 KS.
Iza nje nalazi se skladište drva za skladištenje drva iz vlastite mješovite šume površine 2,5 ha za potrošnju.
Malo iza gospodarske zgrade nalazi se kokošinjac.
VRTOVI
Prije nekoliko godina veliki iznosi uloženi su u izvrsne vrtove imanja.
Na primjer, za postavljanje sjajne vanjske rasvjete, kojom se može upravljati preko Loxone kontrole.
S ljubavlju je napravljen prekrasan prirodni ribnjak površine 1300m² s ribicama, te brojnim grmljem i drvećem.
Pravo mjesto moći za punjenje baterija!
Imanje je kompletno alarmirano i videonadzirano.
Dostupna je veza s optičkim vlaknima.
Potpuna opskrba vodom zajamčena je dodatnim privatnim bunarom.
VELIKA DUPLA GARAŽA SA VRTNOM ŠUPOM
Dvostruka garaža od približno 49 m² uz glavnu kuću nudi zaštićeno mjesto za vaša vozila.
Kako bi se stvorio dodatni prostor za odlaganje svih malih kućanskih aparata, prostor iznad garaže je optimalno iskorišten i pretvoren u vrtlarnicu - pristup je sa stražnje strane objekta.
Još jedan plus je veliki ulaz, gdje ima mjesta za nekoliko vozila.
Infrastruktura / udaljenosti
Zdravlje
Doktor <7.500m
Ljekarna <9.500m
Djeca i škole
Škola <3.000m
Dječji vrtić <4.500m
Lokalne zalihe
Supermarket <3.000m
Pekara <8.000m
ostalo
Klupa <2.000m
Bankomat <2.000m
Policija <3.000m
Post <3.000 m
Promet
Autobus <2.500m
Željeznička stanica <8.500m
Podaci o udaljenosti zračne linije / Izvor: OpenStreetMap
Položaj
Ova impresivna seoska kuća nalazi se na jedinstvenoj lokaciji, s jasnim pogledom na idilični prirodni spektakl koji je okružuje. Imanje se prostire na 6 hektara i ima puno toga za ponuditi! Uz povijesnu glavnu zgradu sa susjednom dvostrukom garažom i gospodarsku zgradu s wellness zonom, ima još mnogo toga za otkriti u lijepo uređenim vrtovima. Dio posjeda je i 2,5 ha mješovite šume. Do grada Salzburga i zračne luke Salzburg može se doći za oko 30 minuta vožnje automobilom, a Burghausen je udaljen oko 20 minuta. Budući da se imanje nalazi u rekreacijskom području, okolno područje također nudi razne aktivnosti za slobodno vrijeme, uključujući dobro poznato Ibmer Moor, Heratinger See i Holzöstersee. Razne biciklističke i pješačke staze zaokružuju koncept. Ako ste u potrazi za mirom i opuštanjem, došli ste na pravo mjesto! 