- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Beč
- Poštanski broj: 1210
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 9235
Opis objekta
Prodaje se nekretnina koja ima veliki potencijal u području proširenja i prenamjene.
Nekretnina nudi niz mogućnosti za prenamjenu ili novu izgradnju nakon rušenja. Postoje i studije koje pokazuju da bi se dogradnjom i dogradnjom mogla dobiti korisna površina od 1.175 m². Rušenjem i novom zgradom bi se dobila površina od 1.448 m².
Nekretnina se prostire na površini od cca 758 m², a trenutno ima korisnu površinu od 450 m² i veliki vrt iza zgrade.
Nekretnina je 100% bez inventara.
Pregled područja:
- Površina parcele: 758 m²
- Postojeća korisna površina: 450 m²
Potencijal:
- Korisna površina novogradnje: 1.448 m²
- Dogradnja + dodatna korisna površina: 1.175 m²
Uvjerite se sami u ovu atraktivnu investiciju i kontaktirajte nas!
Informacije o nekretninama u ponudi date su s pažnjom ovlaštenog agenta za nekretnine; Ne jamči se za točnost takvih informacija, koje se temelje na informacijama koje su dale osobe ovlaštene za raspolaganje imovinom. Primjenjuju se odredbe priloženog pravilnika o posredovanju u prometu nekretnina; Nadalje, prenesen je pregled očekivanih dodatnih troškova sukladno KSchG. Prema članku 6. stavku 4. trećoj rečenici Zakona o posredovanju i članku 30b KSchG, posrednik za nekretnine ukazuje na postojeći gospodarski odnos s prodavateljem zbog redovitih poslovnih aktivnosti. Međutim, ne postoji pravna veza s prodavateljem. Ova ponuda je namijenjena isključivo primatelju. Otkrivanje trećim stranama dopušteno je samo uz naš izričiti pismeni pristanak. Napomena: Od 1. siječnja 2009. prodavatelj ili najmodavac nekretnine dužan je predočiti važeći energetski certifikat. U slučaju nedostavljanja, ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade smatra se dogovorenom.
Napominjemo da između agenta i klijenta postoji bliska obiteljska ili ekonomska veza.
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Doktor <500m
Ljekarna <500m
Klinika <2.000m
Bolnica <1.500m
Djeca i škole
Škola <500m
Dječji vrtić <500m
Sveučilište <2.000m
Srednja škola <1.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <500m
Pekara <500m
Trgovački centar <500m
ostalo
Bankomat <1.000m
Obala <1.000m
Post <500m
Policija <1.000m
Promet
Autobus <500m
Podzemna željeznica <1.500m
Tramvaj <500m
Željeznička stanica <1.000m
Priključak na autocestu <1.000m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
Lokacija nekretnine se može ocijeniti kao vrlo dobra. U neposrednoj blizini nalaze se razne trgovine za svakodnevne potrebe, restorani, kafići i sadržaji za slobodno vrijeme. Povezanost s javnim prijevozom zajamčena je tramvajskom linijom 26 i autobusnim linijama 850, N20, 36A i 36B, a do željezničke stanice Jedlersdorf također možete stići za samo 10 minuta hoda. Lokacija vam stoga nudi izvrsnu vezu s užim četvrtima Beča. Osim toga, individualna dostupnost automobilom je izvrsna zahvaljujući blizini A22. 