- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1210
- Type af objekt: specielle immobile
- Pris efter forespørgsel
- Object ID: 9235
Objektbeskrivelse
Der sælges en ejendom, der har et stort potentiale inden for udvidelse og ombygning.
Ejendommen byder på en række muligheder for ombygning eller nybyggeri efter nedrivning. Der er også undersøgelser, der viser, at et brugsareal på 1.175 m² ville være muligt med en tilbygning og en tilbygning. En nedrivning og en ny bygning ville give mulighed for et areal på 1.448 m².
Ejendommen dækker et areal på cirka 758 m² og har i dag et brugsareal på 450 m² og en stor have bag bygningen.
Ejendommen er 100 % inventarfri.
Områdeoversigt:
- Grundareal: 758 m²
- Eksisterende brugsareal: 450 m²
Potentiel:
- Nybyggeri brugsareal: 1.448 m²
- Tilbygning + yderligere brugsareal: 1.175 m²
Overbevis dig selv om denne attraktive investering og kontakt os!
Oplysningerne om ejendommen, der udbydes, gives under pleje af en ordentlig ejendomsmægler; Der gives ingen garanti for nøjagtigheden af sådanne informationer, som er baseret på oplysninger leveret af dem, der er autoriseret til at disponere over ejendommen. Bestemmelserne i vedlagte ejendomsmæglerreglement gælder; Endvidere blev der fremsendt en oversigt over de forventede meromkostninger i overensstemmelse med KSchG. I henhold til mæglerlovens § 6, stk. 4, 3. pkt. og § 30b KSchG, angiver ejendomsmægleren et eksisterende økonomisk forhold til sælger på grund af almindelig erhvervsvirksomhed. Der er dog ingen juridisk tilknytning til sælger. Dette tilbud er udelukkende beregnet til modtageren. Videregivelse til tredjemand er kun tilladt med vores udtrykkelige skriftlige samtykke. Bemærk: Siden 1. januar 2009 har sælger eller udlejer af en ejendom været forpligtet til at fremvise gyldig energiattest. Ved manglende indlevering anses en samlet energieffektivitet svarende til bygningens alder og type for aftalt.
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <2.000m
Hospital <1.500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <2.000m
Gymnasie <1.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andet
ATM <1.000m
Bank <1.000 mio
Stolpe <500m
Politi <1.000m
Trafik
Bus <500m
Metro <1.500m
Sporvogn <500m
Togstation <1.000m
Motorvejsforbindelse <1.000m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
Position
Ejendommens beliggenhed kan vurderes som meget god. I umiddelbar nærhed er der forskellige butikker til daglig brug, restauranter, caféer og fritidsaktiviteter. Forbindelsen til offentlig transport er garanteret via sporvognslinje 26 og buslinje 850, N20, 36A og 36B, og Jedlersdorf togstation kan også nås på kun 10 minutter til fods. Beliggenheden giver dig derfor en fremragende forbindelse til de indre bydele i Wien. Derudover er individuel tilgængelighed i bil fremragende takket være nærheden til A22. 