- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Kitzeck im Sausal
- Poštanski broj: 8442
- Vrsta objekta: Zemljište
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 8849
Opis objekta
Prodaje se poljoprivredno i šumsko imanje u mjestu Kitzeck im Sausal.
Nekretnina u ponudi nalazi se u Kitzeck im Sausalu i nudi rijetku priliku za programere, investitore i privatne osobe za svestrani razvoj/upotrebu od umjetničke galerije, hotela do planinskih kuća. Krajolik koji oduzima dah, dobro vino, kvalitetna hrana, blaga klima i topli ljudi - sve to čini jedinstvenu mješavinu!
Detalji nekretnine:
- Veličina parcele: 48.337 m²
- Korištenje zemljišta: Otvoreno zemljište s potencijalom za prenamjenu + raznovrsne mogućnosti razvoja
- Poljoprivreda: 9.028 m²
- Vinograd: 9.555 m²
- Građevinska površina: 282 m²
- Vrtovi: 1.621 m²
- Šuma: 27.851 m²
Postoji veliki interes zajednice da se ovaj rijetki dragulj ponovno namijeni u turističke svrhe.
Glavna i sporedna kuća uključujući vinograd ukupne površine 48.337 m² + potencijal za prenamjenu u turističke svrhe, umjetničku galeriju, planinske kuće i hotel.
Projekt vam nudi priliku da provedete vlastite ideje i planove za turističku upotrebu umjetničkih kuća, hotela i planinskih kuća i istovremeno živite u susjedstvu u jednoj obiteljskoj kući od oko 520 m² koja oduzima dah. Zoniranje i klasa zgrade omogućuju širok raspon mogućnosti dizajna.
Primjer mogućeg građevinskog projekta:
Prema neobvezujućoj studiji izvodljivosti, na zemljištu se može izgraditi umjetnička galerija s ukupno cca 924,14 m² korisne površine. Art house studija je već dostupna, a korisni prostor bi se podijelio na sljedeći način:
- Stambena površina podruma: cca 222,38 m²
- Podrum art: cca 294,29 m²
- Stambena površina u prizemlju: cca 256,47 m²
- Tavanska galerija: cca 151,00 m²
Uvjerite se u ovaj jedinstveni dragulj i dogovorite termin za pregled već danas!
Informacije o nekretninama u ponudi date su s pažnjom ovlaštenog agenta za nekretnine; Ne jamči se za točnost takvih informacija, koje se temelje na informacijama koje su dale osobe ovlaštene za raspolaganje imovinom. Primjenjuju se odredbe priloženog pravilnika o posredovanju u prometu nekretnina; Nadalje, prenesen je pregled očekivanih dodatnih troškova sukladno KSchG. Prema članku 6. stavku 4. trećoj rečenici Zakona o posredovanju i članku 30b KSchG, posrednik za nekretnine ukazuje na postojeći gospodarski odnos s prodavateljem zbog redovitih poslovnih aktivnosti. Međutim, ne postoji pravna veza s prodavateljem. Ova ponuda je namijenjena isključivo primatelju. Otkrivanje trećim stranama dopušteno je samo uz naš izričiti pismeni pristanak. Napomena: Od 1. siječnja 2009. prodavatelj ili najmodavac nekretnine dužan je predočiti važeći energetski certifikat. U slučaju nedostavljanja, ukupna energetska učinkovitost koja odgovara starosti i vrsti zgrade smatra se dogovorenom.
Infrastruktura/udaljenosti
Zdravlje
Liječnik <2.500m
Ljekarna <6.500m
Bolnica <8.500m
Djeca i škole
Škola <1.000m
Dječji vrtić <1.000m
Srednja škola <7.000m
Lokalne zalihe
Supermarket <4.000m
Pekara <2.500m
Trgovački centar <7.000m
ostalo
Obala <1.000m
Bankomat <1.000m
Post <5,500m
Policija <7.500m
Promet
Autobus <1.000m
Priključak na autocestu <9.500m
Željeznička stanica <7.500m
Informacijska udaljenost zračne linije / izvor: OpenStreetMap
Položaj
Imanje je smješteno u valovitim brežuljcima Kitzeck im Sausal, romantičnom mjestu u južnoj Štajerskoj, poznatom kao najviša vinogradarska zajednica u Štajerskoj. Ovu ekskluzivnu lokaciju karakterizira prekrasan prirodni krajolik s prostranim vinogradima, zelenim livadama i slikovitim šumama.Tiho i idilično okruženje pruža miran ugođaj, idealan za opuštanje i uživanje u prirodi. Samo nekoliko minuta udaljeno je središte Kitzecka, gdje se mogu otkriti lokalna gastronomija i tradicionalne vinarije. Unatoč ruralnoj izoliranosti, postoje dobre veze s obližnjim gradovima kao što je Graz, što Kitzeck čini savršenim mjestom za one koji vole prirodu, ali ne žele propustiti urbane pogodnosti. Imanje savršeno spaja mir prirode sa živahnom kulturom i kuhinjom okolnog područja. - Stambena površina:
- 520,00 m²
- 5.597,23 ft²
- Površina zemljišta:
- 48.337,00 m²
- 520.295,14 ft²
- Broj kupaonica: 5
- Ukupni broj soba: 14
- Broj parkirnih mjesta: 8
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Tepih
- Parket
- Pločice
- Drveni pod
- Wellness: Bazen
- Dodatna oprema / sadržaji:
- Kamin
- Kuhinja
- Moguće kao odmorište
- Zimski vrt
- Stanje:
- U dobrom stanju
- Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja: Otvorena peć
- Način opskrbe / vrsta grijanja:
- Ulje
- Drvo
- Godina gradnje: 1986
