- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Vienne
- Code postal: 1070
- Type d'objet: Appartement
- Prix:
- EUR 720.000
- (CHF 670.662)
- (CZK 18.251.799)
- (GBP 598.311)
- (HRK 5.347.020)
- (HUF 296.466.998)
- (JPY 116.032.824)
- (NOK 8.306.706)
- (RUB 78.219.384)
- (SEK 8.277.787)
- (TRY 25.894.966)
- (USD 749.590)
- Object ID: 9069
Description de l'objet
En entrant dans cet élégant appartement 3 pièces de 102 m² dans un immeuble ancien, vous vous retrouverez dans une ambiance hors du commun. Ici, le charme caractéristique de ce quartier animé se combine avec une ambiance de vieux bâtiment viennois spacieux et classique. La grande cuisine-séjour d'environ 40 m² confère une sensation d'espace unique et aérée grâce aux élégantes doubles portes et au haut plafond de l'ancien bâtiment. Grâce aux élégantes fenêtres à caissons en bois orientées au sud, le salon ouvert enchante également par son atmosphère particulièrement lumineuse et conviviale - l'endroit idéal pour se sentir bien et se détendre. Qu'il s'agisse d'un dîner convivial ou d'une soirée agréable sur le canapé avec un verre de vin et votre livre préféré, cet appartement vous offre, à vous et à votre famille, l'espace idéal pour vous développer librement. Le couloir dessert les deux chambres donnant sur cour. Avec environ 15 m² et environ 17 m² chacun, ils offrent suffisamment de retraite et d'intimité. La salle de bains exclusive peut être conçue selon vos propres idées de design et dispose d'une douche à l'italienne moderne. Des toilettes séparées accessibles depuis l'antichambre et un débarras fonctionnel complètent le plan d'étage.
Dans The Artisan, vous pourrez découvrir le meilleur des deux mondes, où le style de vie élégant d'un vieux bâtiment viennois classique se confond avec la vie palpitante et colorée du 7ème arrondissement. Ici, vous pourrez découvrir l'histoire et la modernité d'une manière unique et créer votre propre maison individuelle.
Ameublement d'appartement artistique et sur mesure
Dans cet ancien bâtiment exclusivement rénové, la culture de vie est synonyme d'élégance et d'individualité. La qualité et la durabilité se reflètent dans tous les matériaux soigneusement sélectionnés. L'individualité est assurée par une gamme de choix allant de l'élégant parquet à chevrons ou en planches dans différentes nuances de couleurs, installé dans tous les salons, jusqu'aux salles de bains de bon goût, où une grande variété de variantes en grès cérame peut créer un look classique ou moderne selon à votre goût. Pour ceux qui recherchent l’individualité, des éléments décoratifs en stuc ou des panneaux muraux peuvent rendre ce joyau de construction ancienne unique. Cet appartement incarne une personnalité à laquelle les résidents peuvent s'identifier et profiter d'une retraite à l'ambiance unique. Toutes les pièces sont chauffées par le chauffage urbain via un chauffage au sol, et les espaces de vie peuvent également être équipés en option d'une unité de climatisation et d'un système BUS exclusif, avec lequel toutes les technologies de l'habitat, comme la lumière ou la température, peuvent être facilement régulées.
Porte 2 - DISPOSITION DE LA PIÈCE
Cet appartement 3 pièces d'environ 102 m² dans un immeuble ancien est situé en mezzanine et est exposé sud et sur cour intérieure.
Il a la disposition des pièces suivante (arrondie) :
- Antichambre env. 14 m²
- Allée environ 5 m²
- Cuisine-séjour env. 40 m²
- Chambre (1) env. 17 m²
- Chambre (2) env. 15 m²
- Salle de bain env. 5 m²
- WC séparé env. 2 m²
- Débarras environ 2 m²
L'achèvement est prévu pour le printemps 2025. La copropriété est livrée clé en main.
Nous serons heureux de vous envoyer de plus amples informations sur les coûts mensuels (frais de fonctionnement, réserves, etc.) ou des documents supplémentaires sur demande.
L'emplacement – au cœur créatif de la ville
L'Artisan est situé dans une zone à circulation réduite, à l'angle de l'Apollogasse et de la Schottenfeldgasse, dans le 7e arrondissement de Vienne, Neubau, un quartier résidentiel populaire. Sur la légère colline qui borde le centre-ville au sud-ouest, vous bénéficiez d'un emplacement idéal pour disposer du meilleur de la ville en quelques pas seulement. Évadez-vous de votre havre de paix dans le joyau d'une bâtisse ancienne pour profiter de la vie citadine sous toutes ses facettes. La culture, la cuisine et la consommation se découvrent ici dans toutes les directions. Une infrastructure de pointe à tous autres égards va de soi.
Envoyez-nous votre demande dès maintenant pour sécuriser les premiers rendez-vous de visite !
Si vous avez des questions plus détaillées ou si vous souhaitez fixer un rendez-vous pour une visite, n'hésitez pas à contacter Mme Sarah El Sayed par téléphone au +43 664 142 41 92 ou par e-mail à elsayed@sangreal-properties.at !
Nous tenons à souligner qu'il existe une relation étroite, économique et personnelle, entre l'agent et le vendeur. L'agent agit comme un double courtier.
***Les visualisations se réfèrent à l'ensemble du projet***
Infrastructures/distances
Santé
Médecin <150m
Pharmacie <200m
Clinique <200m
Hôpital <700m
Enfants et écoles
École <75m
Maternelle <250m
Université <175m
Lycée <750m
Fournitures locales
Supermarché <50m
Boulangerie <175m
Centre commercial <450m
Autre
Distributeur automatique <125m
Banc <125m
Poste <125m
Police <300m
Trafic
Autobus <200m
Métro <200m
Tram <225m
Gare <200m
Liaison autoroutière <4 800m
Informations sur la distance à vol d'oiseau / Source : OpenStreetMap
- Surface habitable / espace habitable:
- 102,41 m²
- 1.102,33 ft²
- Nombre de salles de bain: 1
- Nombre de chambres au total: 3
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Équipement supplémentaire / installations: Ascenseur
- Type de l'approvisionnement / Type de chauffage: Chauffage urbain
