Willkommen in Urban Living, die außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in begehrter Villenlage in München-Laim. Hier verbindet sich anspruchsvolle Architektur mit einer exquisiten Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt – ein Immobilienangebot, das zweifelsohne herausragend ist. Schon auf den ersten Blick erkennt man den exklusiven Charakter – wir bieten Ihnen ein umfassendes und schlüsselfertiges Rundum-Paket, das jeden Aspekt moderner Wohnkultur berücksichtigt und mit Sicherheit Ihre Begeisterung wecken wird.
- Land und Stadt / Ort:
- Deutschland
- Postleitzahl: 80686
- Objektart: Wohnung
- Kategorien:
- Chalet
- Anwesen
- Investment
- Anlageimmobilien
- Immobilienprojekt
- Preis:
- EUR 2.190.000
- (CHF 2.099.509)
- (CZK 55.579.795)
- (GBP 1.847.313)
- (HRK 16.423.215)
- (HUF 856.951.792)
- (JPY 366.609.077)
- (NOK 26.177.221)
- (RUB 203.565.213)
- (SEK 25.701.566)
- (TRY 78.530.783)
- (USD 2.377.438)
- Object ID: 8582
Ihr neues Zuhause bietet viele Ausstattungsdetails, wie eine High-Tech Smart-Home-Steuerung, die Ihnen auch außer Haus die vollständige Kontrolle über Ihren Wohntraum ermöglicht und so ein modernes, smartes Komforterlebnis bietet. Die individuell designte Einbauküche, integriert in der 55m² großen Living-Area, wird zur kulinarischen Bühne für Ihre Kreativität und der Samsung Smart-TV eröffnet Ihnen ein grenzenloses Entertainment-Erlebnis. Doch nicht nur im Haus, sondern auch außerhalb erwartet Sie eine Oase der Exklusivität. Ein bis ins Detail angelegter Garten lädt zur Entspannung oder auch individueller Kreativität ein, dass automatische Bewässerungssystem sorgt für die optimale Pflege Ihrer Grünflächen und die große Regenwasserzisterne unterstreicht die Nachhaltigkeit dieses Projektes.
Ein durchdachtes Gesamtkonzept, das Lebensqualität in jeder Facette definiert. "Urban Living" bedeutet, dass Sie das urbane Leben der Stadt mit dem Luxus eines besonderen Rückzugsortes vereinen – eine einzigartige Kombination.
"Urban Living" erwartet Sie.
Projekt
Die gesamte Projektplanung ist abgeschlossen, alle Genehmigungen liegen vor und die Ausschreibungen sind abgeschlossen, so das der Baubeginn kurzzeitig erfolgen kann.
Selbstverständlich werden gerne individuelle Planungswünsche berücksichtigt. Wir bieten Ihnen dieses exklusive Neubau- Projekt zu einem wirklich schlüsselfertigen Festpreis an. Wir versprechen Ihnen: hier bleiben keine Wünsche offen.
Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Gelegenheit inspirieren. Kontaktieren Sie uns für unsere ausführliche Baubeschreibung oder vereinbaren Sie mit uns einen persönlichen Beratungstermin.
Zusammenfassend bieten wir Ihnen hier eine interessante Investitions-möglichkeit in einer der Top-Lagen Münchens. Haben Sie Interesse an dieser seltenen Gelegenheit? Wir übersenden Ihnen gerne unser ausführliches Exposé mit der Baubeschreibung, allen Bestandsplänen und weiterführenden Planunterlagen.
Projektentwicklung & Bauherr
Impro Projektentwicklungs GmbH
Pasinger Straße 58
82166 Gräfelfing
Pflichtangabe nach § 16 a EnEV:
Ein Energieausweis liegt nicht vor.
Der energetische Standard entspricht mit KfW 55 bereits den aktuellen Anforderungen des Gebäude-energiegesetzes 2023.
- Wohnfläche / Wohnbereich:
- ca. 160,00 m²
- ca. 1.722,23 ft²
- Grundstücksgröße:
- ca. 300,00 m²
- ca. 3.229,17 ft²
- Gesamte Nutzfläche:
- ca. 180,00 m²
- ca. 1.937,50 ft²
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Anzahl der Bäder: 2
- Anzahl der Zimmer insgesamt: 3
- Größe des Wohnzimmers:
- ca. 55,00 m²
- ca. 592,02 ft²
- Größen der Terrassen insgesamt:
- ca. 20,00 m²
- ca. 215,28 ft²
- Parken: Carport
- Anzahl der Parkplätze: 1
- Anzahl der Garagen: 1
- Lage:
- Gute Infrastruktur
- Im Zentrum
- Ruhelage
- Außenbereich:
- Terrasse / Veranda
- Garten
- Grillplatz
- Möblierung: Teilweise möbliert
- Bodenbelag:
- Parkett
- Steinboden
- Fliesen
- Wellness: Marmor Bad
- TV:
- Kabel / SAT / TV
- Satellit
- Sonstige Ausstattungen / Einrichtungen:
- Barrierefreier Zugang
- Biologische Bauweise
- Keller
- Kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Internet
- Küche
- Zustand:
- Exklusiv
- Erstbezug
- Luxuriös
- Projektiert
- Sicherheit: Videoüberwachung
- Heizsystem:
- Luftwärmepumpe
- Zentralheizung
- Fußbodenheizung
- Art der Versorgung / Heizungsart:
- Wasseranschluss
- Regenwassernutzung
- Stromanschluss
- Baujahr: 2024
