- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 3.990.000
- (CHF 3.716.585)
- (CZK 101.145.387)
- (GBP 3.315.642)
- (HRK 29.631.404)
- (HUF 1.642.921.279)
- (JPY 643.015.233)
- (NOK 46.032.997)
- (RUB 433.465.752)
- (SEK 45.872.735)
- (TRY 143.501.272)
- (USD 4.153.977)
- Object ID: 8997
Objektbeskrivelse
Telegraph Yards frigør dig - Penthouse Skyview
"Sky is the limit" - Når du træder ind i denne imponerende renoverede loftsombygning, vil du befinde dig i en helt ekstraordinær penthouse. Kombinationen af historiske bygninger og moderne arkitektur er særligt imponerende i Skyview Penthouse. Med et generøst boligareal på omkring 266 m² imponerer denne 3-værelses penthouse med sin unikke atmosfære.
Forrummet fører direkte til lejlighedens hjerte - det imponerende 187 m² køkken-alrum. Med sit åbne design og generøse ruder formidler rummet en særlig følelse af frihed under himlen over Wien. Fra stuen er der direkte udgang til den cirka 69 m² store terrasse mod gårdspladsen, som skaber uforlignelige rammer om selskabelige sommeraftener. Men selv i de køligere måneder går intet af denne opadgående åbenhed tabt takket være den specielle tagkonstruktion. God plads til et rummeligt, funktionelt køkken lader alle designønsker gå i opfyldelse, hvilket gør rummet ideelt til en markant køkkenø som blikfang og midtpunkt i køkkenområdet. I stuen er der plads til et langt spisebord, som med sin enestående udsigt over Wien byder på den perfekte beliggenhed til uforglemmelige middagsaftener.
Stuen leder til det store soveværelse og gæsteværelset, som begge har eget walk-in-closet og eget badeværelse. Det en-suite badeværelse på de ca. Det 28 m² store soveværelse er udstyret med et eksklusivt fritstående badekar og en bruseniche.
Lejlighederne på øverste etage brillerer med et ekstravagant rumligt koncept.Telegraph Yards-bygningens tagudsigt er fredet og forbliver derfor uændret udefra. Men indefra åbner tagkonstruktionen opholdsrummet helt mod himlen - om dagen afslører den ekstraordinære udsigter over Wien, og om natten, når vejret er til det, kan du skue ud på det enorme kosmos med stjerneklar lys. Indfaldet af lys og skygge kan naturligvis styres omfattende via de bevægelige lameller for at tilpasse den naturlige lysstemning til situationens krav.
Det høje teknologiniveau gør komforten perfekt - al lys-, ventilations- og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst ved hjælp af det intelligente smart home-system.
Soliditet og luksus – lejlighedens indretning
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de materialer, der er brugt i den omhyggelige restaurering af telegrafkontoret - lige fra den smagfulde renovering af den fredede tagkonstruktion til den elegante sildebensparket i mellembrune nuancer, der er monteret i alle stuer.Der er brugt eksklusive keramiske fliser. på badeværelserne Porcelænsstentøj med moderne naturstenslook. Alle værelser opvarmes med fjernvarme ved hjælp af gulvvarme, og alle stuer er desuden udstyret med klimaanlæg. Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Mottoet her er: Livskvalitet betyder at bevare det gode og kombinere det med fremskridt. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
THE GRAND LIVING SERVICE - ENESTÅENDE LIVSKVALITET
Som en særlig service vil en intern concierge være tilgængelig for fremtidige beboere i huset i den repræsentative vestibule.
Den interne concierge sikrer en behagelig følelse af tryghed ved at byde beboere og gæster velkommen - ligesom i storbylivet på New Yorks Park Avenue. Herudover støtter portneren flittigt beboerne med hverdagens opgaver og står om ønsket for at styre leveringer, bestille taxaer eller shuttle, vaskeservice, organisere indkøb og meget mere.
Færdiggørelse er planlagt til sommeren 2024.
Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP 6A Penthouse - RUM LAYOUT
Denne cirka 266 m² 3-værelses Skyview Penthouse med terrasse ligger på 6. sal i telegrafkontoret og vender ud mod Mondscheingasse og den indre gårdhave. Det har følgende rumlayout (afrundet):
- Forværelse
- imponerende køkken-alrum ca 187 m²
- Hovedsoveværelse ca 18 m² inklusiv eget badeværelse ca 12 m² og ca 4 m² skabsplads
- Gæstesoveværelse ca 19 m² inklusive eget badeværelse ca 15 m² og ca 5 m² skabsplads
- separat toilet ca 2 m²
- Terrasse mod gårdhave i stueplan ca 69 m²
Beliggenheden – i byens kreative hjerte
TELEGRAPH YARDS ligger i en trafikdæmpet zone på hjørnet af Zollergasse og Mondscheingasse i Wiens 7. distrikt Neubau, et populært boligområde. På den lille bakke, der grænser op til byens centrum mod sydvest, har du en ideel beliggenhed til at have det bedste fra byen til din rådighed på få skridt. Flygt fra dit oase af fred i juvelen af en gammel bygning for at nyde bylivet i alle dets facetter. Kultur, køkken og forbrug kan opleves her i alle retninger. En topinfrastruktur i alle andre henseender siger sig selv.
Stemningen – århundredeskiftets flair
Den symmetrisk opbyggede facade og indgangspartierne imponerer allerede med deres historiske charme. Den sofistikerede vestibule på Zollergasse og indgangen ved Mondscheingasse gårdindgangen fører til de fredede, brede trapper. Foyererne viser ligesom mange andre områder skønheden i den gamle struktur, som hædres i den nye fortolkning.
Yderligere information kan også findes på vores projekthjemmeside: www.telegraphyards.at
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet med glæde hjælpe dig!
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
***Visualiseringerne refererer til hele projektet***
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <300m
Apotek <175m
Klinik <225m
Hospital <1.025m
Børn & Skoler
Skole <125m
Børnehave <525m
Universitet <575m
Højskole <725m
Lokale forsyninger
Supermarked <100m
Bageri <100m
Indkøbscenter <250m
Andet
Hæveautomat <100m
Bænk <100m
Stolpe <175m
Politi <375m
Trafik
Bus <125m
Metro <250m
Sporvogn <175m
Togstation <250m
Motorvejsforbindelse <4.400m
Informationsafstand i luftlinje / kilde: OpenStreetMap
