- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1070
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 3.990.000
- (CHF 3.712.388)
- (CZK 100.969.795)
- (GBP 3.333.290)
- (HRK 29.897.533)
- (HUF 1.633.442.838)
- (JPY 645.992.519)
- (NOK 46.454.860)
- (RUB 435.900.182)
- (SEK 46.023.489)
- (TRY 144.926.731)
- (USD 4.191.288)
- Object ID: 8997
Popis objektu
Telegraph Yards Courts You - Penthouse Skyview
„Sky is the limit“ – Když vstoupíte do této působivě zrekonstruované půdní přestavby, ocitnete se v naprosto mimořádném penthouse. Kombinace historických budov a moderní architektury je v Skyview Penthouse obzvláště působivá. S velkorysou obytnou plochou cca 266 m² zaujme tento 3pokojový penthouse svým jedinečným prostředím.
Předsíň vede přímo do srdce bytu - impozantního obývacího pokoje s kuchyní 187 m². Svým otevřeným designem a velkorysým prosklením zprostředkovává místnost zvláštní pocit svobody pod nebem nad Vídní. Z obývacího pokoje je přímý vstup na terasu o velikosti cca 69 m² do dvora, která vytváří nesrovnatelné prostředí pro společenské letní večery. Ale ani v chladnějších měsících se díky speciální konstrukci střechy nic z této otevřenosti směrem nahoru neztratí. Dostatek prostoru pro prostornou, funkční kuchyni umožňuje splnit všechna přání designu, díky čemuž je místnost ideální pro nápadný kuchyňský ostrůvek jako poutač a středobod kuchyňského prostoru. Obývací pokoj nabízí prostor pro dlouhý jídelní stůl, který se svým jedinečným výhledem na Vídeň nabízí ideální místo pro nezapomenutelné večery.
Obývací pokoj vede do hlavní ložnice a pokoje pro hosty, přičemž oba mají vlastní šatnu a koupelnu. Vlastní koupelna o velikosti cca. Hlavní ložnice o rozloze 28 m² je vybavena exkluzivní volně stojící vanou a sprchovým koutem.
Byty v nejvyšším patře září extravagantním prostorovým konceptem.Střešní pohled na budovu Telegraph Yards je památkově chráněnou budovou, a proto zůstává zvenčí nezměněn. Zevnitř ale střešní konstrukce zcela otevírá obytný prostor směrem k obloze – přes den odkrývá nevšední výhledy na Vídeň a v noci, když je vhodné počasí, můžete hledět na rozlehlý vesmír s hvězdnými světly. Dopad světla a zastínění lze samozřejmě přes pohyblivé lamely komplexně ovládat, aby se přirozená světelná nálada přizpůsobila požadavkům situace.
Vysoká úroveň technologie dělá komfort dokonalým – veškeré parametry osvětlení, ventilace a teploty lze snadno ovládat odkudkoli pomocí systému inteligentní chytré domácnosti.
Solidnost a luxus – vybavení bytu
Kvalita a odolnost se odráží ve všech materiálech použitých při pečlivé rekonstrukci telegrafního úřadu - od vkusné renovace památkově chráněné střešní konstrukce až po elegantní rybí parkety ve středně hnědých odstínech, které jsou instalovány ve všech obytných místnostech.Použity jsou exkluzivní keramické obklady v koupelnách Porcelánová kamenina s moderním vzhledem přírodního kamene. Všechny místnosti jsou vytápěny dálkovým vytápěním pomocí podlahového vytápění a všechny obytné místnosti jsou také vybaveny klimatizační jednotkou. Součástí tohoto špičkového vybavení bytu je i exkluzivní BUS systém, pomocí kterého lze snadno a rychle regulovat veškerou bytovou techniku, jako je světlo nebo teplota. Motto zde zní: Kvalita života znamená zachování dobra a jeho spojení s pokrokem. To znamená, že celá technologie a vybavení bytu se přizpůsobuje potřebám obyvatel a splňuje nejvyšší standardy.
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici vnitropodniková vrátnice v reprezentativní vestibulu vestibulu.
VELKÁ SLUŽBA LIVING - VYNIKAJÍCÍ KVALITA ŽIVOTA
Jako speciální služba bude budoucím obyvatelům domu k dispozici vnitropodniková vrátnice v reprezentativní vestibulové hale.
In-house concierge zajišťuje příjemný pocit bezpečí tím, že vítá obyvatele a hosty – stejně jako v životě velkoměsta na newyorské Park Avenue. Kromě toho služba concierge svědomitě podporuje obyvatele s každodenními úkoly a v případě potřeby je zodpovědná za řízení dodávek, objednávání taxi nebo kyvadlové dopravy, praní prádla, organizaci nákupů a mnoho dalšího.
Dokončení je naplánováno na léto 2024.
Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
TOP 6A Penthouse - DISPOZICE POKOJŮ
Tento cca 266 m² 3pokojový Skyview Penthouse s terasou se nachází v 6. patře telegrafního úřadu a je orientován směrem na Mondscheingasse a do vnitřního dvora. Má následující uspořádání místnosti (zaoblené):
- Předsíň
- působivá kuchyň-obývací pokoj cca 187 m²
- hlavní ložnice cca 18 m² včetně vlastní koupelny cca 12 m² a šatny cca 4 m²
- Ložnice pro hosty cca 19 m² včetně vlastní koupelny cca 15 m² a šatny cca 5 m²
- samostatné WC cca 2 m²
- Terasa do dvora na obytné úrovni cca 69 m²
Místo – v kreativním srdci města
TELEGRAPH YARDS se nachází v dopravně zklidněné zóně na rohu Zollergasse a Mondscheingasse v 7. vídeňském obvodu Neubau, oblíbené rezidenční čtvrti. Na mírném kopci, který ohraničuje centrum města na jihozápadě, máte ideální polohu, abyste měli to nejlepší z města k dispozici jen pár kroků. Utečte ze svého útočiště klidu v klenotu staré budovy a užijte si městský život ve všech jeho aspektech. Kulturu, kuchyni i konzum tu lze objevovat ve všech směrech. Špičková infrastruktura ve všech ostatních ohledech je samozřejmostí.
Atmosféra – atmosféra přelomu století
Již symetricky členěná fasáda a vstupní prostory zapůsobí svým historickým kouzlem. Sofistikovaný vestibul na Zollergasse a vstup u vchodu do dvora Mondscheingasse vedou k památkově chráněným širokým schodům. Foyer, stejně jako mnoho dalších prostor, ukazuje krásu staré struktury, která je v nové interpretaci ctěna.
Další informace naleznete také na naší domovské stránce projektu: www.telegraphyards.at
Zašlete nám svůj požadavek nyní, abychom si zajistili první schůzky k prohlídce!
Pokud máte další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties vám rád pomůže!
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
***Vizualizace se vztahují k celému projektu***
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <300m
Lékárna <175m
Klinika <225m
Nemocnice <1 025m
Děti a školy
Škola <125m
Mateřská škola <525m
Univerzita <575m
Střední škola <725m
Místní zásoby
Supermarket <100m
Pekárna <100m
Obchodní centrum <250m
jiný
Bankomat <100m
Lavička <100m
Příspěvek <175m
Policie <375m
Provoz
Autobus <125m
Metro <250m
Tramvaj <175m
Vlakové nádraží <250m
Napojení na dálnici <4 400m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / zdroj: OpenStreetMap
