Statek zvláštního druhu

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • Strasswalchen
• PSČ:  5204
• Typ nemovitosti:  dům
• Kategorie:  zemědělská usedlost / statek
• Cena na vyžádání
• Object ID:  8406

Popis objektu

Tento autenticky zrekonstruovaný Dreikanthof je krásně zasazený do idylického přírodního prostředí salcburského Flachgau.

K této speciální nemovitosti se dostanete po soukromé příjezdové cestě. Nachází se na slunném kopci a je z něj vidět daleko do Mondseelandu a hezké vesnice Irrsdorf nedaleko Straßwalchen.

Jihozápadní orientace domu s četnými venkovními plochami, jako jsou balkony, terasy a rozlehlá zahrada, zaručuje mnoho slunečných a útulných hodin na vašich oblíbených místech.

Absolutně odlehlý objekt Vám nabízí maximální soukromí a nádherný výhled.

Vítejte na svém osobním ostrově dobré nálady!

Na konci soukromé příjezdové komunikace jsou četná parkovací místa pro několik aut v přístřešku, v dvojgaráži nebo na prostorném předzámčí, které nabízí místo pro dalších 10 aut.

Dostatek prostoru k bydlení najdete celkem na cca 390 m2 obytné plochy. V případě potřeby jsou k dispozici oddělené pracovní prostory (kancelář, sklad, dílna), které lze volitelně navrhnout, aniž by to ovlivnilo obytnou část. Celkově nemovitost nabízí přes 600 m2 užitné plochy a tedy dostatek prostoru k volnému rozvoji jak profesně, tak soukromě.

Dreikanthof, sestávající ze 3 budov, je v současné době rozdělen na administrativní budovu, střední budovu a hlavní budovu.

Vstupní branou idylického statku vstoupíte na udržovaný, kompletně chráněný dvůr, kde vás přivítá krásně vzrostlý platan. Tato nádherná relaxační oblast nabízí stinné místo, kde si můžete přečíst například dobrou knihu. Díváte se na bazén a biotop a užíváte si cvrlikání ptáků v přírodní zahradě.

HLAVNÍ BUDOVA

Prostorný vstupní prostor hlavního domu vede do kuchyně a obývacího pokoje s příjemnými, hřejivými kachlovými kamny.

Jakmile vstoupíte do tohoto nádherného domu, ucítíte vůni starožitných dřevěných podlahových prken, které najdete po celém domě. Tento jedinečný atmosférický jev oslovuje všechny smysly.

Domácnost kuchyně se zdá povědomá. Útulná kachlová kamna ve vedlejší místnosti dělají dům extra útulným a teplým v chladném období.

Detaily jako umělecké kované kování na dveřích nebo drobné řezby ve dřevě dodávají této vlastnosti zvláštní lesk.

Horní část domu byla přestavěna podle originálu z bývalého statku z roku 1730.

V prvním patře hlavní budovy je otevřený krb středem prostorného obývacího pokoje o velikosti cca 75 m2, který má mnoho příjemných zákoutí a možností. Otevřená obytná atmosféra podpořená centrálním dřevěným schodištěm dodává pocitu prostoru příjemnou prostornost, která je v harmonickém kontrastu s galerií a dřevěnými trámy na stropě.

V tomto patře se dále nachází ložnice s en-suite koupelnou a další místnost, která je v současné době využívána jako pracovna.

Do střední budovy se lze dostat samostatnou chodbou, která vede z otevřeného obývacího pokoje.

CENTRUM BUDOVA

Ve střední budově jsou v horní části 3 ložnice, každá s galerií a vlastní koupelnou. Tyto dřevěné plochy přeměněné na galerie slouží nejen k rozšíření obytného prostoru, ale také dodávají každé místnosti zvláštní kouzlo, které lze nalézt také v hlavní budově, zejména ve velkém obývacím pokoji.

Přízemí je rozděleno na velkou místnost, která je v současnosti využívána jako kancelář, a vnitřní lázeňskou část. Elegantní krytý bazén se saunou a přilehlou mokrou částí mnohonásobně zvyšuje kvalitu života.

Pokud projdete touto oblastí, dostanete se přímo do hlavní budovy. To znamená, že lázeňský areál je snadno přístupný z několika stran.

KANCELÁŘSKÁ BUDOVA / MĚSTO

Horní část stodoly, která má dostatek úložného prostoru, je využívána jako kancelář. Stodola je přestavěná stará stodola a původně pochází z roku 1857.

VENKOVNÍ PROSTOR

Celková plocha této nemovitosti je rozdělena na určenou stavební plochu nad 3300 m2 a travnatý porost cca 550 m2, kde se nachází i venkovní bazén s kavernou. Přiléhá a vymezuje se mírným převýšením dalších 2 500 m2 louky, kterou je možné volitelně dokoupit. Tato louka by mohla být později vhodná jako další stavební plocha, aniž by narušila vaše soukromí.

Tato nemovitost je přírodním rájem s mnoha luxusními vymoženostmi. Na jižní straně je prostorná terasa s panoramatickým výhledem a místem pro příjemně strávené chvíle. Na západní straně se můžete kdykoliv zchladit a relaxovat v koupacím jezírku nebo v elegantním bazénu.

Jezírko a bazén však pouze rámují možnosti, které se vám zde nabízejí. Je tu dostatek zeleně na to, aby ve vás probudil zahradník nebo se na vašem ostrově uvolnil.

Pozice

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 390,00 m²
  • 4.197,93 ft²
• Plocha pozemku: 
  • 6.435,00 m²
  • 69.265,76 ft²
• Celková užitná plocha: 
  • 612,00 m²
  • 6.587,51 ft²
• Počet koupelen:  5
• Celkový počet pokojů:  10
• Počet parkovacích míst:  10
• Počet garáží:  2
• Venkovní prostory:  balkón
• Pokrytí podlahy: 
  • parkety
  • plovoucí podlaha
  • dřevěná podlaha
• Wellness: 
  • sauna
  • Plavecký bazén
• Ostatní vybavení / zařízení: 
  • krb
  • nákladní výtah
  • kuchyň
• Stav: 
  • dobrý stav
  • stará zástavba
• Systém vytápění: 
  • centrální topení
  • kachlová kamna
• Rok výstavby:  1979