- Страна и град / населено място:
- Австрия
- Щрасвалхен
- Пощенски код: 5204
- Вид обект: Къща
- Категории: Фермерска къща/ Ферма
- Цена при запитване
- Object ID: 8406
Описание на обекта
Този автентично реновиран Dreikanthof е красиво вграден в идиличната природна обстановка на Флахгау в Залцбург.
Можете да стигнете до този специален имот чрез частен път за достъп. Намира се на слънчев хълм и можете да видите далеч в Mondseeland и красивото село Irrsdorf близо до Straßwalchen.
Югозападната ориентация на къщата, с множество външни площи като балкони, тераси и обширна градина, гарантира много слънчеви и уютни часове на любимите ви места.
Абсолютно уединеният имот ви предлага максимално уединение и прекрасна гледка.
Добре дошли на вашия личен остров за добро настроение!
В края на частния път за достъп има множество паркоместа за няколко коли в навеса, в двойния гараж или на просторния преден двор, който предлага място за още 10 коли.
Ще намерите достатъчно място за живеене на общо около 390 м2 жилищна площ. При необходимост се предвиждат обособени работни зони (офис, склад, работилница), които могат да се оформят по желание без да се засяга жилищната площ. Общо имотът предлага над 600 m2 използваема площ и следователно достатъчно пространство за свободно развитие както професионално, така и частно.
Dreikanthof, състоящ се от 3 сгради, в момента е разделен на офис сграда, средна сграда и основна сграда.
През входната порта на идиличната селска къща влизате в добре поддържан, напълно защитен двор, където ви посреща красиво голям чинар. Тази прекрасна зона за отдих предлага сенчесто място за четене на добра книга например. Гледате към басейна и биотопа и се наслаждавате на чуруликането на птиците в естествената градина.
ГЛАВНА СГРАДА
Просторното входно пространство на основната къща води към кухнята и всекидневната с приятна, топляща кахлена печка.
Веднага щом влезете в тази прекрасна къща, можете да усетите аромата на античните дървени подови дъски, които можете да намерите в цялата къща. Това уникално атмосферно явление привлича всички сетива.
Домашният уют на кухнята изглежда познат. Уютната кахлена печка в съседната стая прави къщата изключително уютна и топла през студения сезон.
Детайли като артистичен обков от ковано желязо на вратите или малки резби в дървото придават особен блясък на този имот.
Горната част на къщата е преустроена в съответствие с оригинала от бившата ферма от 1730 г.
На първия етаж на основната къща открита камина е центърът на просторна всекидневна от около 75 м2, която разполага с много уютни ъгли и опции. Отворената жилищна атмосфера, подкрепена от централното дървено стълбище, придава усещането за пространство и приятен простор, който хармонично контрастира с галерията и дървените греди на тавана.
На този етаж има още спалня със самостоятелна баня и още една стая, която в момента се използва като офис.
До средната сграда се стига по отделен коридор, който води от отворената всекидневна.
ЦЕНТЪРНА СГРАДА
В средната сграда има 3 спални в горната зона, всяка с галерия и собствена баня. Тези дървени площи, превърнати в галерии, служат не само за разширяване на жилищното пространство, но също така придават на всяка стая онзи специален чар, който може да се намери и в основната къща, особено в голямата всекидневна.
Приземният етаж е разделен на голяма стая, която в момента се използва като офис, и вътрешната закрита спа зона. Елегантен вътрешен басейн със сауна и прилежаща мокра част повишава многократно качеството на живот.
Ако преминете тази зона, стигате директно до основната сграда. Това означава, че спа зоната може да бъде лесно достъпна от няколко страни.
ОФИС СГРАДА / ГР
Горната част на плевнята, която разполага с много място за съхранение, се използва като офис. Хамбарът е преустроен стар хамбар и първоначално датира от 1857 г.
ВЪНШНА ПЛОЩ
Общата площ на този имот е разделена на определена застроена площ от над 3300 m2 и тревна площ от около 550 m2, където се намира и откритият басейн с пещера. В съседство и ограничена от лека денивелация има още 2500 м2 ливадна площ, която по желание може да бъде закупена. Тази ливадна площ може по-късно да бъде подходяща като допълнителна площ, без да нарушава уединението ви.
Имотът е природен рай с множество луксозни удобства. От южната страна има просторна тераса с панорамна гледка и място за приятни часове. От западната страна можете да се разхладите и релаксирате по всяко време в плувното езерце или в елегантния басейн.
Езерцето и басейнът обаче само рамкират възможностите, които се предлагат тук. Има достатъчно зелено пространство, за да събудите градинаря във вас или да се отпуснете на вашия остров.
Позиция
Irrsdorf близо до Straßwalchen е идилично място с 1100 жители. Има централен селски площад и най-важните местни удобства.Общественият транспорт като влакове и автобуси е на пешеходно разстояние. Най-близкият град е Straßwalchen, до който можете да стигнете само за 5 минути с кола. Тук ще намерите всички видове магазини, супермаркети, аптека, както и ресторанти и кафенета. Град Залцбург е на около 30-40 минути с кола. Само за 15-20 минути можете да стигнете до Irrsee и Mondsee за прекрасни изживявания при къпане. В Mondsee има връзка с A1. Езера за къпане в Salzkammergut като Attersee, Wolfgangsee и Fuschlsee, както и многобройни туристически и планински изживявания, както и добре поддържани голф игрища, са в непосредствена близост!
- Жилищна площ / Жилищно помещение:
- 390,00 m²
- 4.197,93 ft²
- Размер на поземления имот:
- 6.435,00 m²
- 69.265,76 ft²
- Общ размер на използваемата площ:
- 612,00 m²
- 6.587,51 ft²
- Брой бани: 5
- Общ брой стаи: 10
- Брой паркови места: 10
- Брой гаражи: 2
- Външна част: Балкон
- Подова настилка:
- Паркет
- Фаянсови плочки
- Дървен под
- Уелнес:
- Сауна
- Басейн
- Друго обзавеждане / оборудване:
- Камина
- Асансьор за товари
- Кухня
- Състояние:
- В добро състояние
- Стара постройка
- Отоплителна система:
- Централно отопление
- Кахлена печка
- Година на построяване: 1979
