- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1070
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 3.290.000
- (CHF 3.079.677)
- (CZK 82.503.909)
- (GBP 2.714.720)
- (HRK 24.764.001)
- (HUF 1.347.283.942)
- (JPY 529.358.677)
- (NOK 38.676.246)
- (RUB 361.124.804)
- (SEK 37.832.421)
- (TRY 120.806.280)
- (USD 3.452.437)
- Object ID: 9833
Objektbeskrivelse
La Bohéme – Eksklusiv penthouse
Når du træder ind i denne imponerende renoverede loftsombygning, vil du befinde dig i en helt ekstraordinær penthouse. Kombinationen af historiske bygninger og moderne arkitektur er særligt imponerende i penthouse-lejligheden. Med et generøst boligareal på ca. 206 m² imponerer denne 5-værelses penthouse med sin unikke atmosfære.
Forrummet fører direkte til lejlighedens hjerte - det imponerende 83 m² køkken-alrum. Rummet formidler en særlig følelse af frihed med sit åbne design og generøse ruder. Fra stuen er der direkte udgang til den ca. 37 m² store terrasse mod gårdhave i stueplan, som skaber uforlignelige rammer om selskabelige sommeraftener.
God plads til et rummeligt og funktionelt køkken lader alle designønsker gå i opfyldelse, hvilket gør rummet ideelt til en repræsentativ køkkenø som blikfang og midtpunkt i køkkenområdet. Stuen byder på plads nok til et langt spisebord, som med sin enestående udsigt over Wien tilbyder det perfekte sted til uforglemmelige middagsaftener.
Fra stuen er der adgang til penthousens soveområder. Disse tilbyder 3 centralt tilgængelige soveværelser samt et badeværelse og et separat toilet.
Det ca. 12 m² store soveværelse byder på et ca. 8 m² stort walk-in-closet og et ca. Det tilhørende badeværelse er udstyret med bruseniche og dobbelt håndvask.
Et andet eksklusivt badeværelse byder på et fritstående badekar med udsigt over det fjerne samt et brusekabine og en dobbelt håndvask
Som et særligt højdepunkt fører trappen i stuen dig til en anden ca. 147 m² tagterrasse med en betagende udsigt over Wien. Terrassen vil blive strukturelt forstærket for at muliggøre installation af et spabad eller svømmespa. Der tilbydes også mulighed for at installere et udekøkken.
Et ekstra arbejdsværelse med udsigt over byen, et vaskerum og et gæstetoilet fuldender plantegningen.
Penthousen skinner med et ekstravagant rumkoncept. Det høje teknologiniveau gør komforten perfekt - al belysning, ventilation og temperaturparametre kan nemt styres fra hvor som helst ved hjælp af det intelligente smart home-system.
Luksus på højeste niveau af komfort – lejlighedsindretningen
Kvalitet og holdbarhed afspejles i alle de anvendte materialer - i stuerne lægges højkvalitets ægte træparket i mellembrune nuancer. Eksklusive keramiske fliser lavet af porcelænsstentøj med et moderne naturstenslook leveres til badeværelserne. Alle værelser er opvarmet med gulvvarme, og alle stuer er udstyret med klimaanlæg. Dette topmoderne lejlighedsudstyr omfatter også et eksklusivt BUS-system, hvormed al levende teknologi, såsom lys eller temperatur, nemt og hurtigt kan reguleres. Det betyder, at hele lejlighedens teknologi og udstyr tilpasser sig beboernes behov og lever op til de højeste standarder.
Færdiggørelse er planlagt til efteråret 2025 .
Ejerlejlighederne overdrages nøglefærdige.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
TOP D7 Penthouse - RUM LAYOUT
Denne cirka 206 m² 5-værelses penthouse med terrasse + tagterrasse ligger på 6. sal og vender mod den indre gårdhave mod øst og halvbanen mod vest.
Intelligent levende koncept:
- Forværelse: ca
- Toilet: ca
- Depotrum + ca. 7 m² vaskerum
- Køkken-alrum: ca 83 m² + ca 37 m² terrasse
- Studie: ca
- Hovedsoveværelse: ca. 12 m² + ca. 8 m² skabsplads + ca
- Toilet: ca
- Soveværelse 2: ca
- Badeværelse: ca 10 m²
- Soveværelse 3: ca 19 m²
Udstyret:
Når det kommer til indretning, blev der lagt stor vægt på tekniske og kvalitetskrav samt design og stilrene komponenter for at skabe en unik livskvalitet og levende æstetik. I boligerne danner elegant sildebensparket eller stilfulde egetræsgulve fundamentet for denne ekstraordinære boligatmosfære. Takket være det moderne smart home-system kan du nemt styre gulvvarmen, de opdelte klimaanlæg og solskærmene fra din mobiltelefon eller tablet hjemmefra eller mens du er på ferie. Elegant porcelænsstentøj i marmorlook skaber et tidløst design på badeværelset og skaber en elegant og behagelig atmosfære. Loftslejlighederne er designet til maksimal funktionalitet, design og komfort.
Projektet forventes afsluttet i efteråret 2025. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Om placeringen:
Halbgasse 18 er beliggende i hjertet af 7. distrikt, kun få skridt fra talrige caféer, restauranter, butikker og kulturinstitutioner. De fremragende transportforbindelser giver dig mulighed for at udforske Wien i alle dens facetter.
"La Bohème" kombinerer det bedste fra begge verdener: fortidens magi og nutidens komfort. Her finder du dit hjem midt i en pulserende storby. Sikre din plads i dette ekstraordinære ejendomsprojekt og oplev livet i "La Bohème".
Send os din forespørgsel nu for at sikre dig de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en besigtigelsesaftale, vil Julia Trimmel fra Sangreal Properties med glæde hjælpe dig på trimmel@sangreal-properties.at eller telefonisk på +43 664 149 34 51 !
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Visualiseringerne refererer til hele projektet.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <500m
Apotek <500m
Klinik <500m
Hospital <1.500m
Børn & Skoler
Skole <500m
Børnehave <500m
Universitet <1.000m
Gymnasium <500m
Lokale forsyninger
Supermarked <500m
Bageri <500m
Indkøbscenter <500m
Andre
Hæveautomat <500m
Bank <500m
Stolpe <1.000m
Politi <500m
Trafik
Bus <500m
Metro <500m
Sporvogn <500m
Togstation <500m
Motorvejsforbindelse <4.500m
Oplysninger om afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 206,63 m²
- 2.224,15 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 4
- udendørs areal: balkong
- gulv materiale:
- parkett
- kakel
- Anden udstyr / indretning: elevator
- tilstand: første indhaver
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- central varme
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: gas