- Land och stad / ort:
- Österrike
- Sankt Gilgen
- Postnummer: 5340
- Objekttyp: Speciell fastighet
- Kategorier: Kommersiell byggnad
- Pris vid förfrågan
- Object ID: 9041
Objektbeskrivning
Väletablerad verksamhet med ett långsiktigt hyresavtal. Eftertraktat läge i St Gilgen!
Denna investeringsfastighet erbjuder en solid och attraktiv investeringsmöjlighet med långsiktigt säkrade hyresintäkter och utvecklingspotential. En extremt lukrativ fastighetsinvestering , speciellt för investerare som letar efter en stabil och lönsam fastighet och som värdesätter tryggheten i ett långsiktigt hyresavtal med en privat läkare. Risken för hyresbortfall är av liten betydelse för denna förvaltningsfastighet.
Fastigheten är i utmärkt skick och har en generös total nyttjandeyta på ca 118 m² fördelat på 5 rum på första våningen i ett hyreshus byggt 2015 . Hela området är uppdelat i tre vigningsrum, en dagsljus, luftig väntrum, ett tekök och 2 toaletter. Fastigheten har också totalt cirka 15,27 m² terrassyta, vilket erbjuder en mängd olika användningsområden.
De fem parkeringsplatserna som ingår i erbjudandet (TOPP 12, 13, 14, 15 och 16) i entréområdet är särskilt imponerande - en sällsynthet i St. Gilgen . Passagerarhissen säkerställer tillgängligheten.
Hyresgästen kommer sannolikt att genomföra den möjlighet som anges i hyresavtalet att förlänga hyresavtalet med ytterligare 10 år. Det innebär att du kan njuta av ett värdesäkert, indexerat hyresavtal och en säker avkastning fram till februari 2036 .
Aktuella årliga hyresintäkter netto: ca 24 000 euro
Om du letar efter en lönsam investering bör du inte missa denna möjlighet. Utnyttja denna möjlighet att investera i en framtidssäker fastighet och dra nytta av en stabil inkomst !
Detaljerad information och schemaläggning av ett visningsmöte:
Elisabeth Ebner, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Agenten fungerar som dubbelmäklare.
Placera
St Gilgen am Wolfgangsee, ett charmigt samhälle ca 25 km från festivalstaden Salzburg. St. Gilgen, som har cirka 4 000 invånare, imponerar med sin utmärkta infrastruktur. På gångavstånd når du många butiker, restauranger, apotek samt skolor och dagis. Postbussen garanterar sömlösa allmänna kommunikationer mot Salzburg stad och Bad Ischl. Det fantastiska läget direkt vid sjön Wolfgang och vid foten av Zwölferhorn lockar semesterfirare både sommar och vinter. Den mycket populära "International School" säkerställer ytterligare internationalitet i befolkningsstrukturen.Annan information
Gör endast förfrågningar genom att använda kontakt-/förfrågningsformuläret på denna sida/plattform, och ange ditt namn/företag, adress, telefonnummer och e-postadress!
Med reservation för tillfällig användning och fel. Information lämnas utan garanti och med undantag från ansvar. På grund av affärsanvändning fungerar vi (CL-immogroup) som en dubbelmäklare.
- Sammanlagd bostadsarea:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Antal badrum: 1
- Antal rum sammanlagt: 5
- Antal parkeringsplatser: 5
- Utomhusområden: Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Övrig utrustning / inrättningar:
- Hinderfri ingång
- Hiss
- Skick: Nybyggd
- Värmesystem: Golvvärme
- Typ av försörjning / uppvärmningstyp: Fjärrvärme
- Byggnadsår: 2015
