- Страна и город/населенный пункт:
- Австрия
- Sankt Gilgen
- Почтовый индекс: 5340
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Категории: Коммерческое здание
- Цена по запросу
- Object ID: 9041
Описание объекта
Устоявшаяся практика при заключении долгосрочного договора аренды. Востребованное место в Санкт-Гильгене!
Эта инвестиционная недвижимость предлагает надежную и привлекательную инвестиционную возможность с долгосрочным гарантированным доходом от аренды и потенциалом развития. Чрезвычайно выгодная инвестиция в недвижимость , особенно для инвесторов, которые ищут стабильную и прибыльную недвижимость и ценят безопасность долгосрочного договора аренды с частным врачом. Риск потери арендной платы не имеет большого значения для этой инвестиционной недвижимости.
Недвижимость находится в отличном состоянии и имеет большую общую полезную площадь около 118 м² , состоящую из 5 комнат на первом этаже многоквартирного дома, построенного в 2015 году . Вся территория разделена на три комнаты для рукоположений, освещенную дневным светом и просторную зону ожидания, чайную кухню и 2 туалета. В собственности также имеется терраса площадью около 15,27 м² , которую можно использовать в различных целях.
Пять включенных в предложение парковочных мест (ТОП 12, 13, 14, 15 и 16) во входной зоне особенно впечатляют — редкость в Санкт-Гильгене . Пассажирский лифт обеспечивает доступность.
Арендатор, скорее всего, воспользуется предусмотренной договором аренды возможностью продлить аренду еще на 10 лет. Это означает, что вы можете воспользоваться индексированным договором аренды с гарантированной стоимостью и гарантированным возвратом до февраля 2036 года .
Текущий годовой доход от аренды нетто: около 24 000 евро.
Если вы ищете выгодные инвестиции , вы не должны упустить эту возможность. Воспользуйтесь этой возможностью, чтобы инвестировать в перспективную недвижимость и получать стабильный доход !
Подробная информация и запись на просмотр:
Элизабет Эбнер, +43 660 84 97 797, e.ebner@cl-immogroup.at
Агент действует как двойной брокер.
Позиция
Санкт-Гильген-ам-Вольфгангзее, очаровательный поселок примерно в 25 км от фестивального города Зальцбурга. Санкт-Гильген, в котором проживает около 4000 жителей, впечатляет превосходной инфраструктурой. В нескольких минутах ходьбы находятся многочисленные магазины, рестораны, аптека, а также школы и детский сад. Postbus гарантирует бесперебойное сообщение общественного транспорта с городами Зальцбург и Бад-Ишль. Фантастическое расположение прямо на берегу озера Вольфганг и у подножия Цвёлферхорна привлекает отдыхающих как летом, так и зимой. Очень популярная «Международная школа» обеспечивает дальнейший интернационализм в структуре населения.Дополнительная информация
Пожалуйста, делайте запросы только с помощью контактной формы/формы запроса на этой странице/платформе, указав свое имя/компанию, адрес, номер телефона и адрес электронной почты!
Возможно временное использование и ошибки. Информация предоставлена без гарантии и с исключением ответственности. В связи с деловым использованием мы (CL-immogroup) действуем как двойной брокер.
- Общая полезная площадь:
- 118,20 m²
- 1.272,29 ft²
- Количество ванных комнат: 1
- Общее количество комнат: 5
- Количество парковочных мест: 5
- Прилегающие территории: Балкон
- Покрытие пола:
- Паркет
- Керамическая плитка
- Прочее оснащение/обстановка:
- Специализирован для лиц с ограниченными возможностями
- Лифт
- Состояние: Заново отстроенный
- Система отопления: Теплый пол
- Тип снабжения/способ отопления: Теплоснабжение от ТЭЦ
- Год строительства: 2015
