- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Hornstein
- Postcode: 7053
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.409.000
- (CHF 1.392.781)
- (CZK 34.770.876)
- (GBP 1.204.678)
- (HRK 10.692.394)
- (HUF 543.321.754)
- (JPY 239.244.517)
- (NOK 16.324.186)
- (RUB 138.326.753)
- (SEK 16.338.117)
- (TRY 49.306.856)
- (USD 1.531.870)
- Object ID: 9112
Objectbeschrijving
Symfonie - Wonen aan het Neufelder Meer I www.wohnen-neufelder-see.at
Een fantastisch 4-kamerappartement met een woonoppervlak van ca. 168 m² en een balkon met panoramisch uitzicht op de eerste rij direct aan de oever van het Neufelder Meer staat te koop. De eigen buitentrap van een appartement leidt u naar een groot terras aan het meer en de privésteiger , die directe toegang tot het meer mogelijk maken voor alle zes de partijen.
Via een eigen trap komt u bij de entree van deze suite, die uitkomt in een circa 17 m² grote voorkamer. Via de voorkamer bereikt u eerst de gasten-, kinder- en werkruimtes. Twee aparte kamers bieden u hiervoor de ruimte en zijn aansluitend ontworpen aan een badkamer en een separaat gastentoilet.
Bij deze moderne kamerindeling leidt de ruime hal met mogelijkheid voor het plaatsen van de kledingkast naar de hoofdslaapkamer van ca. 20 m². Dit toevluchtsoord maakt indruk met een exclusieve en volledig uitgeruste badkamer en-suite met een aparte inloopkast.
Vanwege de grootte van het verdere ganggedeelte is deze ruimte ontworpen als een bibliotheek die uitmondt in het woongedeelte.
Deze open woonoppervlakte van maar liefst 52 m² is het hoogtepunt van dit appartement met adembenemend vrij uitzicht op het Neufelder Meer en biedt u ruimte voor een ruime woon- en eetruimte voor het hele gezin, maar ook voor gezellige bijeenkomsten.
Het op het zuidoosten gelegen woongedeelte komt uit op een balkon van ca. 8 m² en anderzijds op een balkon van ca. 15 m² met uitzicht op het meer , dat uitnodigt om 's avonds te genieten van een glas Burgenlandse wijn.
Het open ontwerp van deze luxe suite zorgt voor een luchtige sfeer, terwijl grote ramen voor veel natuurlijk licht zorgen.
De hulpbronnenbesparende constructie, de hoogwaardige inrichting en de moderne indeling van de ruimte vullen elkaar aan en vormen een alomvattend geheel.
De suite krijgt twee parkeerplaatsen toegewezen, uitgerust met elektrische laadstations , en is al inbegrepen in de aankoopprijs.
Het project zal naar verwachting eind 2025 voltooid zijn. De suite wordt turn-key opgeleverd.
Het project is gelegen op een opstalgrond en wordt verkocht als woning met een opstaltermijn van 90 jaar.
Nadere informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves, opstalrente etc.) of aanvullende documenten sturen wij u op verzoek graag toe.
Over de locatie:
De Neufelder See is het grootste zwemmeer in de regio, bekend om zijn drinkwaterkwaliteit en maakt deel uit van de Neufelder Seewinkel - een natuurgebied van internationaal belang. Met openbare stranden, speeltuinen, beachvolleybalvelden en watersporten is de Neufelder See een van de meest gevarieerde meren in Burgenland. Een ontwikkeld fietspad rond het meer is perfect voor fietstochten en lange wandelingen.
De regio rond het Neufelder Meer staat bekend om zijn rode wijnen, vooral Blaufränkisch. Er zijn talloze wijngaarden met proeverijen in de omliggende wijnhuizen, evenals wijntavernes en een divers gastronomisch aanbod. Historische kastelen en paleizen zijn ook vlakbij en bieden inzicht in de geschiedenis en cultuur van deze regio. De bekendste kastelen zijn kasteel Forchtenstein en kasteel Esterhazy in Eisenstadt.
Met de nabijheid van Wenen (ca. 50 km afstand) en de winkelmogelijkheden in de Shopping City Süd, het grootste winkelcentrum van Oostenrijk (ca. 35 km afstand), biedt de westelijke oever van het Neufelder Meer een gevarieerde en indrukwekkende locatie.
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Als u nog meer gedetailleerde vragen heeft of een bezichtigingsafspraak wilt maken, neem dan contact op met Kristina Giacomelli van Sangreal Properties via giacomelli@sangreal-properties.at of telefonisch op +43 664 257 23 28 !
Wij willen erop wijzen dat er een nauwe economische relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
De visualisaties hebben betrekking op het gehele project.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <1.500m
Apotheek <1.500m
Kinderen en scholen
Scholen <1.500m
Kleuterschool <1.500m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <1.000m
Bakkerij <1.500m
Ander
Bank <1.500m
Geldautomaat <1.500m
Plaats <1.500 m
Politie <1.500m
Verkeer
Bus <1.500m
Treinstation <1.500m
Snelwegverbinding <2.500m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
- Woonoppervlakte / woonruimte:
- 157,85 m²
- 1.699,08 ft²
- Aantal badkamers: 2
- Totaal aantal kamers: 4
- Aantal parkeerplaatsen: 2
- Staat:
- Eerste bewoners
- Nieuw gebouwd
- Verwarmingssysteem:
- Warmtepomp
- Vloerverwarming
- Soort voorziening / soort verwarming: Verwarmingssysteem op zonne-energie
