- Land og stad / lille by:
- Østrig
- Wien
- postnummer: 1140
- Type af objekt: lejlighed
- Pris:
- EUR 930.000
- (CHF 914.134)
- (CZK 22.973.796)
- (GBP 795.037)
- (HRK 7.047.367)
- (HUF 362.477.660)
- (JPY 158.781.324)
- (NOK 10.676.359)
- (RUB 91.308.447)
- (SEK 10.651.649)
- (TRY 32.568.740)
- (USD 1.009.658)
- Object ID: 9221
Objektbeskrivelse
FRIDA – Velkommen til fremtidens levende paradis - færdiggørelse efterår/vinter 2025
På Glossystraße 33 i det 14. distrikt på det smukke, drømmende Wolfersberg midt i grønne skove nær Wienerskoven, bygges en smuk 114 m² ny 3-værelses lejlighed med terrasse som en del af en ny bygning med TOP 5B .
Træd ind i denne stilfulde nye lejlighed og befind dig i en ekstraordinær atmosfære. Forrummet fører til det rummelige 38 m² køkken-alrum med det 18 m² tilstødende bibliotek. Gennem køkken-alrummet kan I nå ud til den ca. 16 m² store terrasse, som indbyder til afslapning efter en lang dag på arbejde.
Denne moderne nye lejlighed følger et moderne boligkoncept og har to rummelige soveværelser og to eksklusivt udstyrede badeværelser. Et kompakt opbevaringsrum og et separat toilet fuldender plantegningen. Et særligt højdepunkt: “FRIDA” tilbyder hver boligenhed sit eget højbed, som giver dig mulighed for at dyrke friske grøntsager og krydderurter lige uden for døren. En lejlighed, der inviterer dig til at føle dig helt komfortabel.
TOP 5B – Kreativt og moderne boligkoncept:
Forværelse: ca
Badeværelse: ca
Toilet: ca 2 m²
Køkken-alrum: ca 37 m²
Depotrum: 2 m²
Bibliotek: ca
Soveværelse med badeværelse: ca. 21 m² + ca
Soveværelse: ca 20 m²
Terrasse: ca 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Projektet forventes afsluttet i efteråret/vinteren 2025. Ejerlejligheden overdrages nøglefærdig.
Vi sender dig gerne yderligere information om månedlige omkostninger (driftsomkostninger, reserver osv.) eller yderligere dokumenter efter anmodning.
Om placeringen:
Denne nye bygning på Wolfersberg bliver bygget i en førsteklasses beliggenhed i Wiens 14. distrikt i en absolut rolig og grøn beliggenhed.
Glossystrasse 33 kombinerer fordelene ved byfaciliteter med naturens fred og friskhed. Vores beliggenhed giver dig den luksus at være kun et skridt væk fra travle kvarterer, samtidig med at du kan nyde afslapningen og balancen i et grønt miljø. Uanset om du elsker afslappende gåture, afslappede cykelture eller udendørs picnic - så finder du det hele lige uden for døren.
Send os din forespørgsel nu for at sikre de første visningsaftaler!
Hvis du har yderligere detaljerede spørgsmål eller gerne vil arrangere en visningsaftale, vil Sangreal Properties-teamet, fru Julia Trimmel, med glæde hjælpe dig på trimmel@sangreal-properties.at !
Vi gør opmærksom på, at der er et økonomisk og personligt nært forhold mellem agent og sælger. Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Vi gør opmærksom på, at der er et nært familiemæssigt eller økonomisk forhold mellem agenten og klienten.
Agenten fungerer som dobbeltmægler.
Infrastruktur/afstande
Sundhed
Læge <2.500m
Apotek <1.500m
Klinik <5.000m
Hospital <3.000m
Børn & Skoler
Skole <1.500m
Børnehave <1.500m
Universitet <500m
Gymnasie <6.000m
Lokale forsyninger
Supermarked <1.000m
Bageri <1.500m
Indkøbscenter <2.000m
Andet
Bænk <2.000m
ATM <2.000m
Stolpe <2.000m
Politi <2.000m
Trafik
Bus <500m
Sporvogn <2.000m
Metro <2.500m
Togstation <1.500m
Motorvejsforbindelse <2.000m
Oplysninger om afstand i luftlinje / Kilde: OpenStreetMap
- Boligyde / Boligområde:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- antal baderum: 2
- antal værelser total: 3
- antal garage: 1
- udendørs areal: have
- gulv materiale: parkett
- klimaanlæg: komplett klimaanlæg
- Anden udstyr / indretning:
- fælles have
- elevator
- evne for rullstol
- varmeanlæg:
- luftvarmepump
- gulvvarme
- type af forsyning / varme: solar varme
- Byggeår: 2025
