- Země a město/místo:
- Rakousko
- Vídeň
- PSČ: 1140
- Typ nemovitosti: byt
- Cena:
- EUR 930.000
- (CHF 904.090)
- (CZK 22.976.490)
- (GBP 792.271)
- (HRK 7.058.971)
- (HUF 363.842.280)
- (JPY 156.862.342)
- (NOK 10.682.080)
- (RUB 90.902.523)
- (SEK 10.589.827)
- (TRY 32.629.758)
- (USD 1.011.320)
- Object ID: 9221
Popis objektu
FRIDA – Vítejte v živém ráji budoucnosti - dokončení podzim/zima 2025
Na ulici Glossystraße 33 ve 14. okrsku na krásném, zasněném Wolfersbergu uprostřed zelených lesů nedaleko Vídeňského lesa se v rámci novostavby s TOP 5B staví krásný 114 m² 3pokojový nový byt s terasou .
Vstupte do tohoto stylového nového bytu a ocitněte se v mimořádném prostředí. Předsíň vede do prostorného obývacího pokoje s kuchyní 38 m² s přilehlou knihovnou o rozloze 18 m². Přes kuchyň-obývací pokoj se dostanete na cca 16 m² terasu, která vás zve k odpočinku po dlouhém dni v práci.
Tento moderní nový byt navazuje na moderní koncept bydlení a má dvě prostorné ložnice a dvě exkluzivně vybavené koupelny. Půdorys doplňuje kompaktní komora a samostatné WC. Zvláštnost: „FRIDA“ nabízí každé bytové jednotce vlastní vyvýšený záhon, který vám dává příležitost pěstovat čerstvou zeleninu a bylinky přímo u vašich dveří. Byt, ve kterém se budete cítit naprosto pohodlně.
TOP 5B – kreativní a moderní koncept bydlení:
Předsíň: cca 4 m²
Koupelna: cca 5 m²
Toaleta: cca 2 m²
Kuchyně-obývací pokoj: cca 37 m²
Úložný prostor: 2 m²
Knihovna: cca 18 m²
Ložnice s koupelnou: cca 21 m² + cca 7 m²
Ložnice: cca 20 m²
Terasa: cca 16 m²
Die Ausstattung:
Bei der Ausstattung wurde sowohl großes Augenmerk auf technische und qualitative Ansprüche gelegt, wie auch auf gestalterische und stilvolle Komponenten, um so ein Unikat für Lebensqualität und Wohnästhetik zu schaffen. Daher wurde für diese zeitlose Neubauwohnung stilvolles, modernes Fischgrätparkett ausgewählt sowie elegante Feinsteinzeug-Beläge in den beiden Bädern. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Zusätzlich gibt es in den Wohnräumen Klimageräte, so ist zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Wohnklima garantiert. Nachhaltigkeit steht im Mittelpunkt des Projekts: Solarenergie und Luftwärmepumpen tragen zur Energieeffizienz bei. Mit Tiefgaragenstellplätzen inklusive E-Ladestationen und dem Fokus auf umweltbewusste Mobilität, wird der Alltag durchdacht gelöst. Die Verbindung exklusiver Materialien mit smarten Technologien lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen, das zum absoluten Wohlfühlen einlädt. Die architektonisch ansprechenden Einheiten bieten großzügige Grundrisse, bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Ausblicke auf die grüne Umgebung.
Dokončení projektu je naplánováno na podzim/zimu 2025. Byt je předán na klíč.
Další informace o měsíčních nákladech (provozní náklady, rezervy atd.) nebo další podklady Vám rádi zašleme na vyžádání.
O místě:
Tato nová budova na Wolfersbergu se staví na vynikajícím místě ve 14. vídeňském obvodu v absolutně klidné a zelené lokalitě.
Glossystrasse 33 spojuje výhody městského vybavení s klidem a svěžestí přírody. Naše poloha vám nabízí luxus být jen pár kroků od rušných čtvrtí a zároveň vám umožňuje vychutnat si relaxaci a rovnováhu zeleného prostředí. Ať už máte rádi relaxační procházky, pohodové vyjížďky na kole nebo venkovní pikniky – vše najdete přímo u vašich dveří.
Zašlete nám svůj požadavek, abychom si zajistili první schůzky!
Máte-li další podrobné dotazy nebo byste si chtěli domluvit schůzku s prohlídkou, tým Sangreal Properties, paní Julia Trimmel, vám rád pomůže na trimmel@sangreal-properties.at !
Rádi bychom upozornili, že mezi zmocněncem a prodávajícím existuje úzký ekonomický a osobní vztah. Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.
Agent vystupuje jako dvojitý makléř.
Infrastruktura/vzdálenosti
Zdraví
Lékař <2 500m
Lékárna <1 500m
Klinika <5 000m
Nemocnice <3 000 m
Děti a školy
Škola <1 500m
Mateřská škola <1 500m
Univerzita <500m
Střední škola <6 000m
Místní zásoby
Supermarket <1 000 m
Pekárna <1 500 m
Obchodní centrum <2000m
jiný
Lavička <2 000 m
Bankomat <2 000 m
Příspěvek <2 000 m
Policie <2000m
Provoz
Autobus <500m
Tramvaj <2 000m
Metro <2 500m
Vlakové nádraží <1 500m
Napojení na dálnici <2 000m
Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap
- Obytná plocha/obytná zóna:
- 114,52 m²
- 1.232,68 ft²
- Počet koupelen: 2
- Celkový počet pokojů: 3
- Počet garáží: 1
- Venkovní prostory: zahrada
- Pokrytí podlahy: parkety
- Klimatizace: klimatizace v každén pokoji
- Ostatní vybavení / zařízení:
- společná zahrada
- výtah
- pro vozíčkáře
- Systém vytápění:
- vzduchové tepelné čerpadlo
- podlahové topení
- Způsob napájení / druhy vytápění: solární topení
- Rok výstavby: 2025
