Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge

Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
  • Land och stad / ort: 
    • Österrike
    • Lambrechten
  • Postnummer:  4772
  • Objekttyp:  Hus
  • Pris: 
    • EUR 1.490.000
    • (CHF 1.398.153)
    • (CZK 36.900.088)
    • (GBP 1.256.401)
    • (HRK 11.221.723)
    • (HUF 601.349.499)
    • (JPY 245.020.176)
    • (NOK 17.169.887)
    • (RUB 134.842.722)
    • (SEK 16.332.964)
    • (TRY 66.789.064)
    • (USD 1.700.389)
  • Object ID:  9745

Objektbeskrivning

Denna naturliga juvel som består av ett elegant hus på landet, ett angränsande hus, en exklusiv vinkällare, en pool, en rymlig biotop och många andra extrafunktioner ligger i hjärtat av Innviertel.


Det parkliknande trädgårdslandskapet i ett avskilt läge erbjuder en unik panoramautsikt över de mjuka Innviertel-kullarna.


Fastigheten ligger ca 2 km från stadskärnan i Lambrechten och ca 15 km från stadsdelen Ried im Innkreis.



Huvudhuset:


Byggd 1981 i solid tegelkonstruktion, kombinerar den stilfull elegans med högkvalitativ komfort på ca 317 m² boyta inklusive en uppvärmd vinterträdgård.


Skräddarsydda snickerimöbler, som i husets bibliotek, i kök-vardagsrummet eller kapprummet, ger huset en särskilt varm och ombonad atmosfär på hög nivå.

En speciell höjdpunkt i detta arbete är trätaket ovanför matsalen, tillverkat av noggrant utvalt trä från omkring 1600.

Harmoniska parkett-, granit-, kakel- och Solnhofer-stengolv kompletterar atmosfären på landet.


Det rostfria arbetsköket i anslutning till snickarköket i vardagsrummet har förstklassiga Gaggenau-vitvaror som ångkokare, XXL-ugn, vinskåp, kyl-frys och glasbricka.

Det erbjuder tillräckligt med utrymme för att ta emot ett stort antal gäster.


Kombinationen av en kakelugn i vardagsrummet och en vedspis i köket, som även lämpar sig för matlagning, bidrar till behaglig värme. Täljstenskaminen i biblioteket och den öppna spisen i den sedan anlagda vinterträdgården skapar också en mysig atmosfär.


På övervåningen finns flera sovrum med balkong, gym, bastu och badrum med bubbelbadkar.


Huset ligger i anslutning till det ca 29 m² stora dubbelgaraget och ett ca 14 m² stort förråd och har en delvis källare.


Vattnet tillförs via de två egna brunnarna. Det finns ett solcells- och solcellssystem på taken. Värmen tillförs genom oljecentralvärme via golvvärme och dessutom via radiodörrar.


En fiberoptisk anslutning finns tillgänglig.



Grannhuset:


I nästa hus imponerar utomhusbaren bredvid poolen med utsikt över grönskan.


Fastigheten byggdes 2001 i en timmerstomme och har en användbar yta på ca 192 m², fördelat på marken och övervåningen.


På bottenvåningen finns olika förråd och teknikrum, garage, toalett och omklädningsrum.

Den mångsidiga övervåningen med separat ingång utanför är utrustad med ett badrum, ett pentry och två rymliga rum med balkonger.


Uppvärmning sker via oljecentralvärme. Taket med vanlig tegelbeläggning återspeglar huvudhusets utseende.



Vinkällaren:


En annan och mycket speciell höjdpunkt på fastigheten är vinkällaren. Det är en smakfullt inredd cirka 86 m² välvd källare, som är uppdelad i en vinkällare och en källare. De solida tegelstenarna, som kommer från monarkitiden, ger källaren en speciell stil.


Vinkällaren är utrustad med massiva träbord från ett regionalt snickeriföretag. Den öppna spisen i salongen inbjuder dig att tillbringa mysiga timmar med ett glas vin.



Utomhusområdet:


Fastigheten med cirka 9 965 m² (del byggnadsmark och delvis gräsmark) är smakfullt anlagd med en mängd olika träd och växter.


I den östra delen av fastigheten finns en snacks- och grönsaksträdgård med ett rymligt växthus, upphöjda bäddar och en träkoja, som på cirka 40 m² erbjuder tillräckligt med förvaringsutrymme för små till stora enheter och fordon.


Genom imponerande växt- och rosenvalv når du mittdelen, där du hittar annexet med utomhusbar och pool, vinkällaren, det vackert anlagda tillfartsområdet och bostadshuset.


I det västra området ligger den idylliska och naturliga biotopen med en paviljong. Intill hittar du en anlagd biäng och trädet står kärleksfullt markerat efter trädslag.


Få en första överblick över denna extraordinära fastighet, som kombinerar hög livskvalitet, komfort och natur på ett unikt sätt:

https://www.youtube.com/watch?v=zbrdfrEFosY

Placera

Exklusiv fastighet på landet


Fastigheten tillhör kommunen Lambrechten och ligger ca 2 km från centrum På grund av sitt exklusiva läge är fastigheten den perfekta platsen att njuta och koppla av. Ändå finns shoppingmöjligheter, fritidsanläggningar, grundskolor och förskolor inom några minuter.


Avstånd:

10 km, 10 min - Innkreis motorväg A8 Ried im Innkreis

15 km, 15 min - distriktshuvudstad Ried im Innkreis

22 km, 20 min - distriktshuvudstad Schärding am Inn

43 km, 40 min - Passau, Tyskland

Exklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt lägeExklusiv herrgård med ett angränsande hus, pool, biotop och många extrafunktioner i ett avskilt läge
  • Boyta / boendeutrymme: 
    • 317,00 m²
    • 3.412,16 ft²
  • Tomtstorlek: 
    • 10.021,00 m²
    • 107.865,15 ft²
  • Sammanlagd bostadsarea: 
    • 235,00 m²
    • 2.529,52 ft²
  • Antal badrum:  2
  • Antal garage:  2
  • Utomhusområden:  Balkong
  • Möblering:  Delvis möblerat
  • Övrig utrustning / inrättningar:  Källare
  • Värmesystem: 
    • Centralvärme
    • Kaminuppvärmning
  • Typ av försörjning / uppvärmningstyp: 
    • Olja
    • Trä
  • Byggnadsår:  1981
Förfrågningar