- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1030
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Preț:
- EUR 1.245.000
- (CHF 1.166.380)
- (CZK 31.468.542)
- (GBP 1.036.885)
- (HRK 9.367.310)
- (HUF 495.095.713)
- (JPY 198.009.496)
- (NOK 14.604.403)
- (RUB 132.055.158)
- (SEK 14.135.667)
- (TRY 47.134.589)
- (USD 1.377.746)
- Object ID: 8965
Descrierea obiectului
QUARTIER NEUE MITTE - spatiu de locuit cu diversitate - finalizare primavara 2025
În al treilea district al Vienei, Landstrasse, se construiește un nou apartament modern de 139 m² cu 4 camere și o terasă mare în proiectul emblematic Quartier Neue Mitte, într-o locație ideală direct pe Rennweg. locație relaxată în curtea interioară. Apartamentul este la etajul 3 si este orientat spre sud-est.
Anticamera duce la bucătăria-sufragerie de aproximativ 39 m², care, datorită faței generoase de sticlă, creează o cameră inundată de lumină cu vedere la peisajul rural. Terasa fermecătoare de aproximativ 34 m² oferă deja suficient spațiu pentru a încheia ziua confortabil. Dormitorul principal de aproximativ 28 m², cu un spațiu de dulap de aproximativ 9 m² și o baie privată de aproximativ 10 m², cu fereastră și cadă, oferă un refugiu relaxant care vă invită să vă relaxați la sfârșitul unei zile lungi. Alte două dormitoare, fiecare măsurând aproximativ 15 m² și aproximativ 12 m², precum și o a doua baie cu aproximativ 4 m² perfectează conceptul camerei. O cameră de depozitare separată completează planul etajului.
Acest apartament modern este situat în clădirea din curte nou construită și urmează un concept smart living.
TOP 24D – Concept de viață inteligentă:
- Antecamera: aproximativ 5 m²
- Bucătărie-living: aproximativ 39 m²
- Dormitor principal: aprox. 28 m² + spațiu de depozitare aprox. 9 m² + baie aprox. 10 m²
- Dormitor 2: aproximativ 15 m²
- Dormitor 3: aproximativ 12 m²
- Baie 2: aproximativ 4 m²
- Terasa: aproximativ 33 m²
- Camera de depozitare: aproximativ 3 m²
- Toaletă: aproximativ 2 m²
Echipament:
În ceea ce privește amenajarea, s-a acordat o mare atenție standardelor tehnice și de calitate, precum și designului și componentelor stilate, pentru a crea o calitate unică a vieții și o estetică a vieții. Pardoseala elegantă a casei de țară și gresia porțelanată elegantă cu aspect de marmură creează un design atemporal. Datorită sistemului modern de casă inteligentă, confortul este oferit la cel mai înalt nivel.
Apartamentul este dotat cu incalzire in pardoseala. Unitatile de aer conditionat din toate camerele de zi asigura un mediu de locuit placut in orice perioada a anului. Combinația de materiale de înaltă calitate, tehnologie inteligentă și concept de energie durabilă îndeplinește toate criteriile unei case de vis urbane.
Fidel motto-ului „Nu există nicio planetă B”, proiectul Quartier Neue Mitte pune un mare accent pe producția de energie durabilă. Sistemele fotovoltaice de pe toate acoperișurile plate generează o parte semnificativă din energia necesară funcționării dispozitivelor de răcire ale întregii case. Excesul de energie este folosit pentru zone generale, cum ar fi ascensoarele sau iluminatul, sau este alimentat înapoi în rețea. Căldura reziduală din sistemul de răcire este la rândul său utilizată pentru prepararea apei calde, reducând astfel semnificativ necesarul de energie. În plus, orașul nu este împovărat de căldură reziduală și zona înconjurătoare nu este încălzită. Acest lucru duce la costuri de operare mai mici pentru rezidenții din „QUARTIER NEUE MITTE”.
Zonele comune planificate inteligent pun un accent deosebit pe comunitate, corp și minte. Toți rezidenții au acces la un studio de fitness, o sală de yoga și un spațiu de lucru în comun, planificat inteligent, ca refugiu și pentru a promova munca eficientă. Există o cameră separată și spațioasă pentru tineret disponibilă pentru generația mai tânără, iar rezidenții noștri de animale nu o scapă: propria noastră unitate de spălat câini permite curățarea ușoară atunci când prietenul tău cu patru picioare a alergat îndelung în noroi în timp ce este afară. pentru o plimbare - fără nicio mizerie în propria baie.
Proiectul este programat să fie finalizat în primăvara anului 2025. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de funcționare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Despre locatie:
Districtul Neue Mitte se află într-o locație excelentă, direct pe Rennweg, în districtul 3 din Viena, Landstrasse. Datorită legăturilor optime de transport, zona oferă simbioza perfectă a proximității de centru și o senzație la periferie.
Datorită gării Rennweg din apropiere, atât centrul orașului, cât și centrul orașului, precum și numeroasele activități de agrement în mediul rural sunt la doar o aruncătură de băț. La Aeroportul Schwechat din Viena se poate ajunge în mai puțin de 20 de minute datorită conexiunilor ideale cu tangentei de sud-est.
Pentru echilibrul ideal cu viața vibrantă a orașului, numeroase oaze de pace din apropiere, cum ar fi Schweizergarten sau Grădina Botanică a Universității din Viena, vă invită să faceți o plimbare lentă în mediul rural.
Mai multe informații despre proiect și despre toate unitățile de apartament disponibile pot fi găsite și pe pagina noastră de start a proiectului: https://quartier-neuemitte.at
Trimite-ne acum cererea ta pentru a asigura primele întâlniri de vizionare!
Dacă aveți întrebări suplimentare detaliate sau doriți să stabiliți o întâlnire de vizionare, echipa Sangreal Properties vă va ajuta cu plăcere la sales@quartier-neuemitte.at sau prin telefon la +43 664 147 77 42 !
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Vizualizările se referă la întregul proiect.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <375m
Farmacie <425m
Clinica <975m
Spital <500m
Copii și școli
Scoala <200m
Gradinita <200m
Universitatea <600m
Liceu <725m
Rechizite locale
Supermarket <300m
Brutărie <300m
Centru comercial <425m
Alte
ATM <300m
Bancă <325m
Post <325m
Politie <550m
Trafic
Autobuz <25m
Metrou <750m
Tramvai <25m
Gara <350m
Conexiune autostrada <1.100m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 138,61 m²
- 1.491,99 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 4
- Pardoseală: Parchet
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- Alte dotări/amenajări: Teleferic
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
