- Țara și orașul/locul:
- Austria
- Viena
- Cod poștal: 1180
- Tipul de obiect: Locuinţă
- Categorii:
- Penthouse
- Apartament pe ultimul etaj
- Preț:
- EUR 1.449.000
- (CHF 1.405.913)
- (CZK 35.754.746)
- (GBP 1.233.334)
- (HRK 10.998.336)
- (HUF 569.017.833)
- (JPY 245.864.764)
- (NOK 16.637.263)
- (RUB 139.946.073)
- (SEK 16.433.115)
- (TRY 51.298.111)
- (USD 1.575.703)
- Object ID: 9223
Descrierea obiectului
EDEN & IEDERA
La marginea districtului 18 din Viena, este de vânzare un apartament cu 4 camere de aproximativ 100 m² și o terasă pe acoperiș.
Acest fenomenal apartament la mansardă se întinde pe întreg ultimul etaj al acestei case și, împreună cu terasa de pe acoperiș, formează o suprafață totală de aproximativ 150 m² .
Pe langa scara, apartamentul se poate ajunge usor prin liftul, care ofera acces exclusiv la acest ultim etaj.
Apartamentul are un plan modern. Mai întâi ajungeți în zona de zi deschisă printr-o intrare de aproximativ 9 m², care la aproximativ 44 m² oferă suficient spațiu pentru o bucătărie bine planificată, cu o insulă de bucătărie. Această inimă a apartamentului permite întâlniri sociale cu prietenii sau o întâlnire confortabilă cu familia. Fereastra mare, din podea până în tavan, oferă acces la balcon , de unde o scară duce la terasa de pe acoperiș. Această terasă pe acoperiș cu o suprafață totală de 51 m² garantează vederi panoramice asupra orașului și vă promite ore relaxante de soare. Această zonă oferă suficient spațiu pentru a-ți exprima creativitatea.
Cele trei dormitoare ale apartamentului oferă fiecare spațiu bun de depozitare datorită planului funcțional al etajului. Dormitorul principal mare, cu o suprafață de aproximativ 19 m², include o baie privată elegantă, cu o cadă de sine stătătoare .
O a doua baie, precum și o toaletă pentru oaspeți și două camere de depozitare completează imaginea de ansamblu.
Acest apartament îndeplinește cele mai înalte standarde de design. În camerele de zi sunt așezate parchet de înaltă calitate, iar băile sunt dotate cu gresie porțelanată și mobilier atemporal. Apartamentul dispune si de incalzire in pardoseala, aer conditionat si sistem de radio alarma Visonic.
Cele mai importante
+ zone generoase de ferestre
+ Terasă pe acoperiș
+ parchet din lemn real nobil marca Weitzer
+ accesorii de înaltă calitate în baie
+ Debara cu racord masina de spalat rufe
+ Balcon cu vedere la curtea interioară
+ Incalzire in pardoseala in toate camerele
+ Sistem de alarmă radio Visonic LCD tactil
Privire de ansamblu asupra aspectului camerei
Intrare:
Camera de depozitare 1: 1 m²
Toaletă pentru oaspeți: 1 m²
Camera de depozitare 2: 0,7 m²
Bucătărie-living: 44 m²
Dormitor 1: 10 m²
Dormitor 2: 20 m²
Baie: 2,3 m²
Dormitor principal: 19 m² cu baie proprie 4,5 m²
Terasă pe acoperiș: 51 m²
Proiectul este programat să fie finalizat la începutul anului 2026. Condominiul se preda la cheie.
Vă vom trimite cu plăcere informații suplimentare despre costurile lunare (costuri de exploatare, rezerve etc.) sau documente suplimentare la cerere.
Locație:
Zona din jurul Weitlofgasse oferă punctul de plecare perfect pentru o viață diversă. Acesta combină avantajele unei zone rezidențiale liniștite cu conexiuni excelente cu centrul orașului Viena.
În timp ce parcul Währinger este la câțiva pași, puteți ajunge la Türkenschanzpark în 15 minute de mers pe jos. Zona creează, de asemenea, un stimulent pentru a explora zonele de agrement din jurul podgoriilor și ofertele lor culinare.
Locația dintr-o privire
- Spar: aproximativ 4 minute de mers pe jos
- U6 Nußdorfer Straße / Währinger Straße: aproximativ 6 minute de mers pe jos
- Liniile de autobuz 35A, 37A, 40A în imediata apropiere
- Linia de tramvai 40 / 41: cca 9 minute pe jos
- Volksoper: aprox. 4 min
- Centru oraș: cca 15 min
Dorim să subliniem că între agent și vânzător există o relație strânsă economică și personală. Agentul acționează ca un dublu broker.
Un certificat energetic actual a fost deja comandat.
Infrastructură/distanțe
Sănătate
Doctor <500m
Farmacie <500m
Clinica <500m
Spital <1.000 m
Copii și școli
Scoala <500m
Gradinita <500m
Universitatea <500m
Liceu <500m
Rechizite locale
Supermarket <500m
Brutarie <500m
Centru comercial <2.000 m
Alte
ATM <500m
Banca <500m
Post <500m
Poliția <1.000 m
Trafic
Autobuz <500m
Metrou <500m
Tramvai <500m
Gara <500m
Conexiune la autostrada <2.000 m
Distanța de informații în zbor / sursă: OpenStreetMap
- Suprafața locuinței/Zona rezidențială:
- 100,21 m²
- 1.078,65 ft²
- Număr de băi: 2
- Număr total de camere: 4
- Număr de locuri de parcare: 2
- Pardoseală:
- Parchet
- Faianţă
- Instalație de climatizare: Aer condiţionat în toate încăperile
- TV: Cabel / SAT / TV
- Alte dotări/amenajări: Teleferic
- Siguranță: Sistem de alarmă
- Sistem de încălzire: Încălzire în pardoseală
- Tip de alimentare/tip de încălzire: Încălzire centrală pentru regiune
