- Land en stad / plaats:
- Oostenrijk
- Wenen
- Postcode: 1070
- Soort object: Appartement
- Prijs:
- EUR 1.750.000
- (CHF 1.636.985)
- (CZK 43.969.898)
- (GBP 1.443.104)
- (HRK 13.101.471)
- (HUF 721.711.788)
- (JPY 281.877.111)
- (NOK 20.599.362)
- (RUB 191.312.048)
- (SEK 20.107.652)
- (TRY 63.939.628)
- (USD 1.826.522)
- Object ID: 8999
Objectbeschrijving
Telegraph Yards maakt je het hof – City Residence Gallery
"Elegantie op alle niveaus" - Wanneer u dit prachtig gerenoveerde appartement in een oud gebouw betreedt, bevindt u zich in een absoluut buitengewone sfeer. Bijzonder indrukwekkend is de combinatie van historische gebouwen en moderne architectuur in de stadsresidentie. Met een woonoppervlak van ca. 114 m² en gelegen op drie niveaus, maakt dit luxe 4-kamerappartement indruk met zijn royale open ruimtes.
Eén stap door de toegangsdeur en u bevindt zich in het woongedeelte op de 5e verdieping midden in de charmante woonkeuken van 35 m². Door het open ontwerp straalt de kamer een bijzonder gevoel van vrijheid uit. De woonkamer biedt directe toegang tot het ongeveer 11 m² grote balkon aan de binnenplaats, dat een onvergelijkbare setting creëert voor gezellige zomeravonden. De woonkeuken biedt ruimte aan een ruime, functionele keuken en laat alle designwensen uitkomen, de perfecte setting voor onvergetelijke dineravonden.
Via de woonkamer gaat u via de trap naar het woongedeelte op de 4e verdieping waar zich de drie slaapkamers bevinden. De masterbedroom van circa 13 m² beschikt over een eigen inloopkast en een exclusieve en-suit badkamer, welke is voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel en een raam.
De twee verdere slaapkamers van elk ca. 12 m² en ca. 11 m² bieden uitzicht en toegang tot het heerlijke balkon van 11 m² aan de binnenplaatszijde. Een andere badkamer van ca. 3m² direct grenzend aan de slaapkamers is tevens voorzien van een exclusieve inloopdouche.
De trap in de keuken-woonkamer leidt naar het derde woonniveau, waar het hoogtepunt van het appartement het betoverende terras is. Met een oppervlakte van ongeveer 63 m² biedt het een privéoase midden in de kosmopolitische stad Wenen.
Het appartement is ontworpen op drie woonniveaus op de 4e, 5e en 6e verdieping. het schittert met zijn uniek extravagant ruimtelijk concept.
Het hoge technologieniveau maakt het comfort perfect: alle verlichtings-, ventilatie- en temperatuurparameters kunnen eenvoudig vanaf elke locatie worden geregeld met behulp van het intelligente Smart Home-systeem.
Solide en luxe – de inrichting van het appartement
Kwaliteit en duurzaamheid komen terug in alle gebruikte materialen bij de zorgvuldige restauratie van het Telegraafkantoor – van de smaakvolle renovatie van de monumentale dakconstructie tot het elegante visgraatparket in middenbruine tinten dat in alle woonkamers is aangebracht.Er wordt gebruik gemaakt van exclusieve keramische tegels. in de badkamers Porseleinen steengoed met een moderne natuursteenlook. Alle kamers worden verwarmd door middel van stadsverwarming middels vloerverwarming, tevens zijn alle woonkamers voorzien van een airco unit. Deze ultramoderne appartementuitrusting omvat bovendien een exclusief BUS-systeem waarmee alle woontechnologie, zoals licht of temperatuur, eenvoudig en snel kan worden geregeld. Het motto hier is: Kwaliteit van leven betekent het goede behouden en dit combineren met vooruitgang. Dit betekent dat de gehele technologie en uitrusting van het appartement zich aanpast aan de behoeften van de bewoners en voldoet aan de hoogste normen.
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
DE GRAND LIVING SERVICE - UITSTEKENDE LEVENSKWALITEIT
Als speciale service zal in de representatieve vestibulelobby een eigen conciërge beschikbaar zijn voor toekomstige bewoners van het huis.
De eigen conciërge zorgt voor een prettig gevoel van veiligheid door bewoners en gasten welkom te heten - net als in het grote stadsleven aan Park Avenue in New York. Bovendien ondersteunt de conciërgedienst de bewoners met veel zorg bij de dagelijkse taken en is zij desgewenst verantwoordelijk voor het beheer van de leveringen, het bestellen van taxi's of shuttles, de wasservice, het organiseren van boodschappen en nog veel meer.
De oplevering staat gepland voor de zomer van 2024.
Het condominium wordt turn-key opgeleverd.
Op verzoek sturen wij u graag meer informatie over de maandelijkse kosten (exploitatiekosten, reserves etc.) of aanvullende documenten toe.
TOP 5D - INDELING VAN DE RUIMTE
Deze circa 114 m² grote 4-kamer stadswoning met twee balkons en een ruim terras is gelegen over 3 woonlagen op de 4e, 5e en 6e verdieping van het Telegraafkantoor. Het appartement kijkt uit op de binnenplaats. Het heeft de volgende kamerindeling (afgerond):
- Voorkamer
- Woonkeuken ca. 35 m²
- Hoofdslaapkamer ca. 13 m² inclusief en suite badkamer ca. 9 m² en ca. 7 m² kastruimte
- Slaapkamer ca. 12 m²
- Slaapkamer ca. 11 m²
- aparte badkamer ca. 3 m² en toilet ca. 2 m²
- 2 balkons op de binnenplaats op woonniveau, elk ca. 11 m²
- ruim terras ca. 63 m²
De locatie – in het creatieve hart van de stad
TELEGRAPH YARDS ligt in een verkeersluwe zone op de hoek van de Zollergasse en de Mondscheingasse in het 7e district Neubau van Wenen, een populaire woonwijk. Op de lichte heuvel die in het zuidwesten aan het stadscentrum grenst, heb je een ideale locatie om in een paar stappen het beste van de stad tot je beschikking te hebben. Ontsnap uit uw oase van rust in het juweel van een oud gebouw en geniet van het stadsleven in al zijn facetten. Cultuur, keuken en consumptie zijn hier in alle richtingen te ontdekken. Ook in alle andere opzichten is een topinfrastructuur vanzelfsprekend.
De sfeer – flair van de eeuwwisseling
De symmetrisch gestructureerde gevel en de entrees maken al indruk met hun historische charme. De verfijnde vestibule aan de Zollergasse en de ingang aan de binnenplaats van de Mondscheingasse leiden naar de monumentale, brede trappenhuizen. De foyers tonen, net als veel andere ruimtes, de schoonheid van de oude structuur, die in de nieuwe interpretatie wordt geëerd.
Meer informatie vindt u ook op onze projecthomepage: www.telegraphyards.at
Stuur ons nu uw aanvraag om de eerste bezichtigingsafspraken veilig te stellen!
Heeft u nog verdere gedetailleerde vragen of wilt u een bezichtigingsafspraak maken, het team van Sangreal Properties helpt u graag verder!
Wij willen erop wijzen dat er een economische en persoonlijke nauwe relatie bestaat tussen de makelaar en de verkoper. De agent fungeert als dubbelmakelaar.
Infrastructuur/afstanden
Gezondheid
Dokter <300m
Apotheek <175m
Kliniek <225m
Ziekenhuis <1.025m
Kinderen en scholen
Scholen <125m
Kleuterschool <525m
Universiteit <575m
Middelbare school <725m
Lokale benodigdheden
Supermarkt <100m
Bakkerij <100m
Winkelcentrum <250m
Ander
Geldautomaat <100m
Bank <100m
Post <175m
Politie <375m
Verkeer
Bus <125m
Metro <250m
Tram<175m
Treinstation <250m
Snelwegverbinding <4.400m
Informatie afstand hemelsbreed / bron: OpenStreetMap
