- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Geretsberg
- Postai irányítószám: 5132
- Ingatlan típusa: Ház
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 9957
Objektum leírása
A FŐHÁZ
Ennek a lenyűgöző ingatlannak a főépülete a legmagasabb szintű kényelmet és luxust kínálja a lakóknak.
A három emeleten elterülő, elegáns vidéki ház stílusában mutatkozik be – a tulajdonos tervezte és bútorozta is nagy odafigyeléssel a részletekre.
Különféle értékes régiségeket tökéletesen bemutattak.
Az épületet néhány éve folyamatosan felújították és bővítették.
A falazat gránitból készül, melynek előnye, hogy télen hőt tárol, nyáron pedig hűvösen tartja az épületet, az ilyen gránit falazat pedig elpusztíthatatlan.
Három emeleten át húzódik, és csodálatos kilátást nyújt a csodálatos kertekre.
Közvetlenül a szomszédos dupla garázsban több autónak is helyet biztosít a nagy bejárónak köszönhetően.
Földszint
Bejárati terület:
Amikor belép az ingatlanba, azonnal észreveszi a ház fedett bejáratát, amelyet két kőoszlop támaszt meg - ez nagyon hívogató és szeretetreméltó kialakítású.
A modern kialakítású előtérből kijuthatunk a konyhába, a hozzá tartozó étkezővel, fenyő nappalival, WC-vel és egy nagy nappali/étkezővel, amelyet csak néhány éve bővítettek ki.
Konyha:
A konyha különleges meleget sugároz, és teljesen vidéki stílusú.
Egy hangulatos sarokpaddal ellátott kis asztal kényelmes órákat csábít.
Külön kiemelkedik itt a régies fatüzelésű kemence, amely kellemes meleget és különleges főzési élményt nyújt.
A konyha mellett egy kamra található.
Zirbenstube:
A cserépkályhával felszerelt fenyő szalon különösen hívogató.
Az antik bútorok és a különféle ősi műalkotások további varázst adnak a nappalinak.
Innen lehet kijutni a nagy teraszra.
Nappali/étkező:
A ház szíve a nagy nappali-étkező - ezt kb. 20 éve bővítették, és fagerendás mennyezettel látványosan bővítették.
Az egyedi készítésű, extravagáns étkezőasztallal felszerelt étkező egy fennsíkon helyezkedik el, némi elválasztást biztosítva a nappalitól. A nappaliban egy nagy,
nagyon stílusos sarokkandalló.
Különleges ékszerek, mint például megkövesedett fa, különféle festmények és szobrok adják a helyiségnek egy kis luxust.
A főház nagyméretű, természetes kőből készült terasza innen érhető el.
A főház terasza:
A kiváló minőségű természetes kőlapokkal kialakított nagy terasz időzéshez csábít.
A meleg nyári napokon sok embernek kínál helyet. A tulajdonos magasztos ízlése itt is megmutatkozik – számos szobor és régiség adja az utolsó simítást.
A nagyméretű grillsütőn mindenféle finomság elővarázsolható.
1. emelet:
A főépület első emeletére szép falépcső vezet.
A nagy hálószobán kívül fürdőszobával és WC-vel, van még három vendéghálószoba -
mindegyikhez saját fürdőszoba és WC tartozik.
Külön említést érdemel a szeretettel berendezett könyvtár, amely az első emeleten található.
Fő hálószoba:
A fő hálószoba a jólét extra osztályát mutatja be. A fenséges méret, az extravagáns csillár és a szobából megközelíthető elegáns fürdőszoba WC-vel még jobban kiemeli ennek a helyiségnek az extra osztályát.
Az erkélyről zavartalan kilátás nyílik a tájra.
További hálószobák:
Három további hálószoba elegendő helyet biztosít Önnek és családjának, valamint a vendégeknek. Mindegyik egyedi tervezésű, saját fürdőszobával és WC-vel rendelkezik.
Azt is meg kell említeni, hogy a nagy erkély minden szobából megközelíthető - itt nyugalmat és nyugalmat találhat és megcsodálhatja a festői környezetet.
2. emelet:
Most belépünk a második emeletre, amit alig két éve bővítettek ki a tulajdonosok és sikkes stúdióvá alakították át - a fűtést teljesen felújították.
Itt található egy nagy mesteri iroda tíz személyes tárgyalóasztallal, egy irodai konyha és egy hálószoba saját fürdőszobával és WC-vel.
A konferenciateremből élvezheti a kilátást az ingatlan legmagasabb pontjáról.
A MELLÉKLET:
A melléképület kicsivel kisebb, de sok mindent kínál.
A földszinten található egy gyönyörűen kialakított wellness részleg, ahol mindent megtalálhat, amire szíve vágyik - mielőtt a kikapcsolódásra kényezteti magát, a mellékelt fitneszközpont igazán felpörgeti a gőzt.
Utána egy hangulatos borozó, ahonnan ki lehet jutni egy külön teraszra kő grillezővel és természetes tóval.
Itt megtalálhatja a fűtési rendszereket is
(hőszivattyú, faelgázosító fűtés, olajfűtés) a teljes ingatlanra.
Mindkét ház központi ellátása innen vezérelt.
A földszinthez tartozik még egy mosó- és szárítógépes helyiség, valamint egy vasaló, vasalóval.
Egy csinos falépcső visz fel az emeletre, ahol gyönyörű lakást talál vendégeinek vagy alkalmazottainak.
A saroküléses konyhával, két hálószobával, külön fürdőszobával és WC-vel, melyek közül az egyik zuhanyzós és kádas, itt mindent megtalál, amire szíve vágyik.
Földszint:
Az első szoba a melléképületben, amelyet szeretnénk bemutatni Önnek, az egyedülálló bár - egy hely, ahol szívesen lógni szeretne a barátaival.
A rusztikus bár természetes fa élekkel és kiváló minőségű bútorokkal díszíti a szobát.
A nagyméretű, kétszárnyú teraszajtó a hozzá tartozó teraszra vezet, amely szintén gyönyörű természetes kőlapokkal van kirakva.
Élvezze a hangulatos órákat itt, például egy grillezéssel a kőkemencében lévő grillen, vagy üljön együtt a kényelmes rattan üléseken, kilátással a távolba.
Wellness részleg:
Egy hely, ahol le kell lassítani!
A teljesen felszerelt wellness részleg nem hagy kívánnivalót maga után.
A finn szaunán, a pezsgőfürdőn, a gőzfürdőn és az ülepítőn kívül egy kis sportközpont is található a kiterjedt edzésekhez.
Fűtési és használati helyiségek:
Az ingatlan kiterjedt fűtési koncepcióval bővül, és a melléképületből is üzemeltethető.
Egyrészt egy csak 7 éve cserélt olajfűtési rendszeren keresztül, továbbá faelgázosító fűtési rendszerrel rendelkezik - ehhez a tűzifát saját vegyes erdőnkből, vagy a nagy fatárolóból lehet hozni, ami az épület mögött található. szerszámkamra. Egy hőszivattyú és három nagy, egyenként 1500 literes puffertartály teszi teljessé a fűtési rendszert – így Ön minden szinten teljesen le van fedve.
A mosó- és vasalóhelyiség a kazánházak mellett kapott helyet, itt találhatók a mosógépek, a szárítók és a vasalók.
Felső emelet:
A szomszédos épület felső szintjén egy elegáns, különálló lakás található, mindennel felszerelve, amire csak vágyik.
Itt van hely az alkalmazottak vagy a vendégek számára.
A folyosót történelmi cserépkályha és egyedi festmények díszítik.
A BORpince:
A borospince (kb. 26m²) a nagy duplagarázs mellett található.
KuK téglákkal épült és a borok tárolására szolgáló fülkék kimaradtak, így a legmagasabb elvárásoknak is megfelel. A különleges hangulatot tovább fokozza a speciális világítástechnika.
Hátul van egy külső sütő.
SZERSZÁMHELY I FA TÁROLÓ I CSIRKE PUCS
Az ingatlan másik része egy szerszámos tároló az ingatlan karbantartásához szükséges összes felszereléssel, például egy 40 LE-s traktorral.
Mögötte egy faraktár található a saját 2,5 hektáros vegyes erdőnkből származó fa tárolására fogyasztás céljából.
Kicsit a melléképület mögött van egy csirkeól.
A KERTEK
Néhány évvel ezelőtt nagy összegeket fektettek be az ingatlan gyönyörű kertjébe.
Például nagyszerű kültéri világítás felszereléséhez, amely egy Loxone vezérlőn keresztül működtethető.
Egy gyönyörű, 1300 m²-es természetes halas tavat, valamint számos bokrot és fát hoztak létre szeretettel.
Egy igazi hely, ahol feltöltheti akkumulátorait!
Az ingatlan teljesen riasztóval felszerelt, videóval figyelt.
Optikai csatlakozás áll rendelkezésre.
A teljes vízellátást további saját kút biztosítja.
NAGY DUPLA GARÁZS KERTÉSZETTEL
A főépület mellett található kb. 49 m²-es duplagarázs védett helyet biztosít járművei számára.
Annak érdekében, hogy minden kis készülék számára további tárolóhelyet teremtsünk, a garázs feletti helyet optimálisan használták ki, és kertészházzá alakították át – a bejárat az épület hátulján található.
További plusz pont a nagy bejárat, ahol több járműnek is van hely.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <7500 m
Gyógyszertár <9500m
Gyermekek és iskolák
Iskola <3000 m
Óvoda <4500m
Helyi készletek
Szupermarket <3000 m
Pékség <8000 m
Más
Pad <2000 m
ATM <2000 m
Rendőrség <3000 m
Posta <3000 m
Forgalom
Busz <2500 m
Vasútállomás <8500 m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Ez a lenyűgöző vidéki ház egyedülálló helyen található, ahonnan tiszta kilátás nyílik az őt körülvevő idilli természeti látványra. Az ingatlan 6 hektáron terül el és rengeteg kínálatot rejt magában! A gyönyörűen parkosított kertekben a történelmi főépület mellett dupla garázzsal és egy wellness részleggel rendelkező melléképületen kívül még bőven van felfedeznivaló. Az ingatlanhoz tartozik egy 2,5 hektáros vegyes erdő is. Salzburg városa és Salzburg repülőtere körülbelül 30 perc alatt elérhető autóval, Burghausen pedig körülbelül 20 perc alatt elérhető. Mivel az ingatlan üdülőövezetben található, a környéken számos szabadidős tevékenység várja a vendégeket, köztük a jól ismert Ibmer Moor, a Heratinger See és a Holzöstersee. Különféle kerékpáros és túraútvonalak teszik teljessé a koncepciót. Ha nyugalmat és kikapcsolódást keres, akkor jó helyen jár! - Külső területek: Kert
- Bútorzat: Teljesen bútorozott
- Wellness:
- Szauna
- Úszómedence
- Egyéb felszerelések / berendezések:
- Közös kert
- Könyvtár
- Állapot: Régi épület
- Biztonság: Riasztóberendezés
- Fűtési rendszer: Levegős hőszivattyú
- Energiaellátás típusa / fűtési mód:
- Olaj
- Fa
