- Država i grad/mjesto:
- Austrija
- Salzburg
- Poštanski broj: 5020
- Vrsta objekta: Posebna nekretnina
- Cijena se obznanjuje nakon upita
- Object ID: 8697
Opis objekta
Ovaj stambeni projekt sa samo 4 ekskluzivne jedinice novoizgrađen je u Salzburgu - Maxglan, cca 450 m od Panzerhalle, 2021. godine. Zgrada se sastoji od ukupno 2 etaže sa 2 ekskluzivna penthousea i 2 vrtna stana. Svi stanovi u prizemlju imaju terase i privatne vrtove, jedinice na katovima imaju velike krovne terase. U suterenu se nalaze pripadajuće ostave i servisi zgrade. Zgrada je građena od pune opeke. Zračna dizalica topline i fotonaponski sustav upotpunjuju suvremenu sliku zgrade.
Prodaje se polovica kuće koja se sastoji od vrtnog stana i stana na katu s krovnom terasom .
Vrtni apartman Top 1 korisne površine cca 71,48 m². Atraktivna stambena jedinica proteže se na 2 etaže. U prizemlju se nalazi dnevni boravak i blagovaonica te kupaonica s wc-om, spavaća soba i stepenište za podrum. Podrum je prozračan i svijetao zahvaljujući svjetlosnom oknu s malim otvorenim prostorom, a tu su i sanitarni priključci. Područje se može koristiti na razne načine, npr. kao radni prostor, kućni ured, soba za fitness i/ili wellness, zona za hlađenje, itd. Otprilike 43 m² veliki sunčani privatni vrt nudi opuštanje i mogućnosti kreativnog dizajna. U kupoprodajnu cijenu ulazi i parkirno mjesto .
Top 3 stan u potkrovlju stambene površine cca 76,02 m² . Atraktivna stambena jedinica proteže se na 2 etaže . Na gornjem katu nalazi se svijetli dnevni boravak i blagovaonica, kao i prostrana kupaonica s XL tušem i WC-om, 2 spavaće sobe i ostava.Iz ulaznog prostora stepenište vodi do krovnog izlaza, ovdje je vrhunac stana - velika krovna terasa od cca 53,26 m² . Prostor se može dizajnirati na razne kreativne načine i nudi pravu oazu za opuštanje sa savršenom jugozapadnom orijentacijom. Stanu pripada i konoba, 2 parkirna mjesta su uključena u cijenu .
Apartman TOP 1 trenutno je iznajmljen do kolovoza 2026., neto najamnina iznosi 18,44 € po m² .
TOP 3 apartman trenutno je iznajmljen do kolovoza 2026., neto najamnina je 19,73 € po m² .
Rado ćemo dogovoriti neobvezujući termin pregleda! Tel.br.0043 664 326 78 39
Ostale karakteristike kuće:
- Vrtovi/balkoni i panoramske terase
- Plastično-aluminijski prozori s trostrukim ostakljenjem i visokokvalitetnom toplinskom izolacijom
- Prave hrastove podne ploče
- Pločice od prirodnog kamena XXXL formata, kvalitetan kupaonski namještaj
- Podno grijanje
- Zračna dizalica topline u kombinaciji s fotonaponskim sustavom
- Električna zaštita od sunca
Agent djeluje kao dvostruki posrednik.
Položaj
Novoizgrađeni stambeni kompleks u Salzburgu Maxglan nalazi se u neposrednoj blizini Panzerhalle u Salzburgu Maxglan.Na pješačkoj udaljenosti možete doći do trgovina iza ugla, kao i škola, vrtića, doktora i još mnogo toga. Savršena prometna povezanost koju omogućuje zapadna autocesta A1, blizina zračne luke i salzburške mreže javnog prijevoza zaokružuju atraktivnu lokaciju. - Površina zemljišta:
- 615,00 m²
- 6.619,80 ft²
- Ukupna površina:
- 147,50 m²
- 1.587,68 ft²
- Broj parkirnih mjesta: 3
- Vanjski dijelovi: Balkon
- Vrsta podnog obloga:
- Pločice
- Drveni pod
- TV: Kabel / SAT / TV
- Stanje: Novo sagrađeno
- Vrsta grijanja:
- Zračna toplinska pumpa
- Podno grijanje
- Način opskrbe / vrsta grijanja: Solarno grijanje
- Godina gradnje: 2021
