Exklusives Townhouse mit attraktiven Freiflächen und eigenem Pool mitten im noblen Döbling. Der 19. Bezirk gilt als Top-Adresse für luxuriöses Wohnen und beeindruckt mit einer guten Infrastruktur und Lebensqualität.
- Pays et Ville/Endroit:
- Autriche
- Code postal: 1190
- Type d'objet: Maison
- Catégories: Villa/ Villa de luxe
- Prix:
- EUR 2.540.000
- (CHF 2.384.102)
- (CZK 64.153.225)
- (GBP 2.107.491)
- (HRK 18.746.582)
- (HUF 1.034.691.385)
- (JPY 415.598.773)
- (NOK 29.967.446)
- (RUB 265.591.371)
- (SEK 29.475.585)
- (TRY 93.548.827)
- (USD 2.721.221)
- Object ID: 9201
Objektbeschreibung
Ein Zuhause ohne Kompromisse – in Döbling entsteht eine Wohlfühloase für Stadtliebhaber, die im Einklang mit der Idylle der Natur leben wollen. Im Herzen des noblen 19. Bezirks laden 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse zu exklusivem Wohnen ein – für Menschen die sowohl Urbanität als auch Individualität schätzen.
Dieses extravagante Town-Haus besteht aus Keller + 4 Etagen und verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer und eine ca.38 m² große lichtdurchflutete Wohnküche. Es besticht vor allem durch die fast komplette Barrierefreiheit, eine knapp 18 m² große Dachterrasse im 2. DG, weitere großzügige Terrassenflächen mit eigenem Pool im 1.DG, einem Balkon im 1. OG sowie einer weiteren Terrasse im EG, welche auch vom fast 40m² großen Keller begangen werden kann. Alle Ebenen sind auch mit dem integrierten Lift erreichbar.
Die Architektursprache des luxuriösen Gebäudes spiegelt den Charme der historischen Villen des Viertels wider. Im Goldenen Storch stehen 11 Eigentumswohnungen und 1 Townhouse, mit attraktiven Balkonen und Terrassen zur Wahl. Das moderne Raumkonzept verbindet hohe Funktionalität mit außergewöhnlicher Wohnästhetik. Intelligente Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen vermitteln Geräumigkeit und Offenheit, bodentiefe Fenster und großzügige Freibereiche unterstreichen das Gefühl der Weite. Inmitten der prestigeträchtigsten Wohngegenden Wiens verkörpert dieses Domizil ein inspirierendes Lebensgefühl umgeben von der sanften Schönheit der einzigartigen Wiener Weinlandschaft.
Die vorläufige Betriebskostenschätzung beläuft sich auf ca. 2,50€/m² sowie ca. 0,60€/m² Reparaturrücklage.
Grundrissänderungen vorbehalten.
Lage
Ein ausgezeichnetes Angebot an Schulen, Kindergärten und Spielplätzen befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft und schafft ein familiäres Ambiente für Jung und Alt.
•Umfangreiches Freizeitangebot für Natur- und Stadtliebhaber
•Zahlreiche Wanderwege mit atemberaubenden Ausblicken
•Einkaufsbummel am beliebten Sonnbergmarkt
•Shopping im Einkaufszentrum Q19
•Top-Heurige, Restaurants, Cafés und Bistros in nächster Nähe
•Ausgezeichnete Infrastruktur und Nahversorgung
•Nächste U-Bahn-Station: U4 Heiligenstadt
•Top-Anbindung durch die Linien 38, 10A, 39A, S 45
Ausstattung
Die qualitätsvolle Ausstattung lässt keine Wünsche offen:
•Attraktive Freibereiche, Balkone, Terrassen, Loggien
•Hauseigene Tiefgarage
•Lichtdurchflutete, offene Wohnräume
•Großzügige Fensterflächen mit optionaler elektrischer Außenbeschattung
•Fußbodenheizung und Deckentemperierung
•Hochwertiger Parkettboden
•Marken-Sanitäreinrichtung
Sonstige Angaben
Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber und auf unsere Tätigkeit als Doppelmakler hin.
- Surface habitable / espace habitable:
- 188,56 m²
- 2.029,64 ft²
- Nombre de chambres: 4
- Nombre de salles de bain: 4
- Nombre de chambres au total: 5
- État: Proche de l'aéroport
- Espaces extérieurs: Balcon
- Revêtement de sols:
- Parquet
- Tuiles
- Wellness: Piscine
- Télévision: Cabel / SAT / TV
- Équipement supplémentaire / installations:
- Accessible/ Sans barrières
- Ascenseur
- État: Utilisation initiale
- Système de chauffage:
- Pompe à air chaud
- Sol chauffant
- Année de construction: 2022
