- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1030
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 1.795.000
- (CHF 1.680.653)
- (CZK 45.361.711)
- (GBP 1.500.047)
- (HRK 13.501.548)
- (HUF 732.924.174)
- (JPY 292.081.377)
- (NOK 20.988.892)
- (RUB 189.034.979)
- (SEK 20.779.866)
- (TRY 65.146.987)
- (USD 1.892.761)
- Object ID: 8985
Descripción del objeto
QUARTIER NEUE MITTE - espacio habitable con diversidad - finalización en primavera de 2025
En el proyecto emblemático Quartier Neue Mitte, en el popular tercer distrito de Viena, Landstrasse, se está construyendo un hermoso apartamento de 179 m² y cinco habitaciones en dos niveles como parte de una elaborada reforma del ático. Cada nivel de vivienda tiene una terraza, que ofrece una vista encantadora sobre los tejados de Viena. El apartamento está situado en el ático y está orientado al suroeste hacia Aspangstrasse y al noreste hacia el patio interior.
Un paso por la puerta de entrada y se encuentra en el nivel de vivienda en el primer ático, en una gran antesala de aproximadamente 12 m². A través de la antesala se accede centralmente a los tres amplios dormitorios, así como a la habitación de invitados o de niños, al baño, al trastero y al aseo.
El dormitorio principal, de aproximadamente 26 m², tiene su propio cuarto de baño exclusivo, equipado con doble lavabo, moderna ducha a ras de suelo y elegante gres porcelánico con apariencia de mármol, y también tiene una pequeña terraza que da al patio.
Una escalera conduce a la cocina/salón de planta abierta de aproximadamente 48 m². Con su diseño abierto, la habitación transmite una sensación especial de libertad. El salón ofrece acceso directo a la terraza de aproximadamente 49 m² que, gracias a su orientación noreste, es el lugar perfecto para desayunar y disfrutar de los primeros rayos de sol del día con una vista impresionante de los tejados de la ciudad.
El alto nivel de tecnología hace que el confort sea perfecto. La iluminación, la ventilación y la temperatura se pueden controlar fácilmente mediante el sistema de hogar inteligente.
TOP 32A – Concepto de vida inteligente:
DG. 1
- Antesala: aproximadamente 12 m²
- Dormitorio principal: aproximadamente 26 m², incluido baño en suite de aproximadamente 5 m² y terraza de aproximadamente 2 m²
- Dormitorio 2: aproximadamente 26 m²
- Dormitorio 3: aproximadamente 28 m²
- Cuarto de baño: aproximadamente 6 m²
- Trastero: aproximadamente 4 m²
- Aseo: aproximadamente 2 m²
DG. 2
- Salón-cocina: 48 m² aprox.
- Aseo: aproximadamente 2 m²
- Trastero: aproximadamente 2 m²
- Terraza: aproximadamente 49 m²
Equipo:
En el equipamiento se ha prestado gran atención a los requisitos técnicos y de calidad, así como al diseño y a los componentes elegantes, para crear un ejemplo único de calidad y estética de vida. Los elegantes suelos de casa de campo y el elegante gres porcelánico con aspecto de mármol crean un diseño atemporal. Gracias al moderno sistema Smart Home se ofrece comodidad al más alto nivel.
El apartamento está equipado con calefacción por suelo radiante. Las unidades de aire acondicionado en todas las salas de estar garantizan un ambiente agradable en cualquier época del año. La combinación de materiales de alta calidad, tecnología inteligente y un concepto energético sostenible cumple todos los criterios de una casa de ensueño urbana.
Fiel al lema "No existe el planeta B", el proyecto Quartier Neue Mitte pone gran énfasis en la producción de energía sostenible. Los sistemas fotovoltaicos en todos los tejados planos generan una parte importante de la energía necesaria para el funcionamiento de los dispositivos de refrigeración de toda la casa. El exceso de energía se utiliza para áreas generales como ascensores o iluminación o se devuelve a la red. El calor residual del sistema de refrigeración se utiliza a su vez para preparar agua caliente, lo que reduce considerablemente el consumo energético. Además, la ciudad no sufre la carga de calor residual y los alrededores no se calientan. Esto se traduce en menores costes operativos para los residentes del “QUARTIER NEUE MITTE”.
Las zonas comunes inteligentemente planificadas prestan especial atención a la comunidad, el cuerpo y la mente. Todos los residentes tienen acceso a un gimnasio, una sala de yoga y un espacio de coworking inteligentemente planificado como refugio y para promover un trabajo eficaz. Hay una habitación juvenil espaciosa e independiente disponible para las generaciones más jóvenes y nuestros residentes animales tampoco se la pueden perder: nuestra propia instalación para el lavado de perros permite una fácil limpieza cuando su amigo de cuatro patas ha corrido mucho tiempo en el barro mientras estaba fuera. para pasear, sin ensuciar su propio baño.
Está previsto que el proyecto esté terminado en la primavera de 2025. El condominio se entrega llave en mano.
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
Sobre la ubicación:
El distrito Neue Mitte goza de una ubicación privilegiada en Rennweg, en el tercer distrito de Viena, Landstrasse. Gracias a las óptimas conexiones de transporte, la zona ofrece la simbiosis perfecta de proximidad al centro y sensación de periferia.
Gracias a la cercana estación de tren de Rennweg, tanto el centro de la ciudad como las numerosas actividades de ocio en el campo están a un paso. Se puede llegar al aeropuerto de Viena Schwechat en menos de 20 minutos gracias a las conexiones ideales con la tangente sureste.
Para lograr el equilibrio ideal con la vibrante vida de la ciudad, numerosos oasis de paz cercanos, como el Schweizergarten o el Jardín Botánico de la Universidad de Viena, le invitan a dar un tranquilo paseo por el campo.
También puede encontrar más información sobre el proyecto y todos los apartamentos disponibles en la página de inicio de nuestro proyecto: https://quartier-neuemitte.at
¡Envíenos su solicitud ahora para asegurar las primeras citas de visualización!
Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verla, el equipo de Sangreal Properties estará encantado de ayudarle en sales@quartier-neuemitte.at o por teléfono al +43 664 147 77 42 .
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto.
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <375 millones
Farmacia <425m
Clínica <975m
Hospital <500m
Niños y escuelas
Escuela <200m
Jardín de infancia <200 m
Universidad <600m
Escuela secundaria <725m
Suministros locales
Supermercado <300m
Panadería <300m
Centro comercial <425m
Otro
Cajero automático <300m
Banco <325m
Publicar <325m
Policía <550m
Tráfico
Autobús <25m
Metro <750m
Tranvía <25m
Estación de tren <350m
Conexión de autopista <1.100 m
Información a distancia en línea recta / fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 179,56 m²
- 1.932,77 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 5
- Material del suelo: Parqué
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Ascensor
- Con acceso para silla de ruedas
- Sistema de calefacción: Calefacción por suelo radiante
