- País y ciudad / lugar:
- Austria
- Viena
- Código postal: 1010
- Tipo de propiedad: Apartamento
- Precio:
- EUR 4.400.000
- (CHF 4.118.717)
- (CZK 110.339.574)
- (GBP 3.630.629)
- (HRK 33.119.029)
- (HUF 1.801.838.707)
- (JPY 707.956.894)
- (NOK 51.725.071)
- (RUB 482.963.263)
- (SEK 50.596.550)
- (TRY 161.564.630)
- (USD 4.617.241)
- Object ID: 9161
Descripción del objeto
“ Vive con todos tus Sentidos ” - entre en este ático lujosamente reformado y se encontrará en un ático absolutamente extraordinario . Le abre un mundo de lujo y diseño moderno. 3 habitaciones en una generosa superficie habitable de aprox. 137 m² impresionan por su ambiente único. La excelente calidad es evidente en los detalles del mobiliario lujoso y de alta calidad, así como en la moderna distribución, que lleva la vida urbana sofisticada a un nuevo nivel.
La elegante entrada conduce directamente al corazón del apartamento: el impresionante salón-cocina de aprox. 68 m². Con su diseño abierto y sus generosas ventanas orientadas a la Wiesingerstrasse, la habitación transmite una sensación especial de libertad bajo el cielo y directamente sobre los tejados del centro de Viena. Mucho espacio para una cocina moderna hace realidad todos sus deseos de diseño. El espacio abierto es ideal para una isla de cocina llamativa que llame la atención y sea pieza central del área de la cocina. También hay espacio para una amplia mesa de comedor y ofrece el lugar perfecto para reuniones sociales y cenas relajadas en un ambiente elegante. Desde aquí se accede a la terraza para desayunar de unos 10 m², que ofrece una vista única del histórico observatorio de Urania. La sala de estar contigua es espaciosa y, gracias a los grandes ventanales, crea un ambiente luminoso y acogedor. También está equipada con una elegante chimenea, que garantiza un clima cálido y acogedor en los días fríos.
La entrada lleva al dormitorio de invitados de aproximadamente 14 m², que también puede utilizarse como oficina o gimnasio en casa. Tiene su propio baño en suite. El salón conduce al elegante dormitorio principal de 26 m², que cuenta con un vestidor que satisface las necesidades de todo amante de la moda con suficiente espacio. El lujoso cuarto de baño está separado del dormitorio principal por un elegante elemento de cristal, lo que enfatiza el estilo moderno y tipo suite de este dormitorio. Otro elemento de diseño inusual es la bañera de cristal exenta, donde podrá relajarse tranquilamente después de un largo día. La ducha de efecto lluvia completa el carácter de spa de este baño, y los accesorios y superficies de alta calidad crean una apariencia general lujosa.
Lo más destacado de este ático es sin duda la azotea de aproximadamente 50 m² con una vista impresionante de la emblemática Catedral de San Esteban. Ofrece mucho espacio para relajarse, tomar el sol y el escenario perfecto para cenas al aire libre. Equipado con su propio jacuzzi, ofrece un refugio privado sobre los tejados y lejos del bullicio de la ciudad. Aquí podrá experimentar la vida cotidiana en un oasis de lujo y elegancia relajada.
El plano de planta: funcionalidad y diseño combinados
El plano de planta de este ático es moderno y está cuidadosamente diseñado para ofrecerle el mejor confort y funcionalidad posibles sin tener que renunciar a un concepto de habitación abierta y espaciosa. La conexión entre la sala de estar, los dormitorios y las zonas exteriores es perfecta y crea una experiencia de vida armoniosa. La incidencia de la luz y las sombras de los grandes ventanales se pueden controlar de forma exhaustiva para adaptar el ambiente de iluminación natural a las necesidades de la situación.
Lujo sensual: el mobiliario del ático
El diseño sofisticado, la calidad y la experiencia táctil se reflejan en todos los materiales utilizados en este ático, desde las elegantes tarimas o el parquet de chevrón en tonos marrones medios, que se instala en todas las salas de estar, hasta las exclusivas baldosas de cerámica con un diseño lujoso que se proporcionan en los baños. Todas las habitaciones se calientan mediante suelo radiante a través del sistema de calefacción central y, por supuesto, todos los espacios habitables también pueden tener aire acondicionado. El alto nivel de tecnología y un exclusivo sistema BUS hacen que el confort de vida sea perfecto: todos los parámetros de iluminación, ventilación y temperatura se pueden controlar fácilmente desde cualquier lugar a través del sistema inteligente de domótica. El lema aquí es: combinar calidad de vida con progreso técnico. Esto significa que toda la tecnología y el equipamiento de los apartamentos se adaptan a las necesidades de los residentes y cumplen con las más altas exigencias.
El mobiliario de alta calidad, las líneas modernas y la excelente ubicación en Stubenring hacen de este ático una oportunidad única para disfrutar del estilo cosmopolita de Viena de forma lujosa y privada entre sus cuatro paredes.
SEXTO SENTIDO - SERVICIO VIVO
Como servicio especial, se pondrá a disposición de los futuros residentes de la casa un conserje móvil. Al igual que en la vida de la gran ciudad en Park Avenue de Nueva York, el conserje se ocupa diligentemente de las tareas diarias y, si lo desea, es responsable de gestionar el correo/entregas, pedir taxis o lanzaderas, servicios de lavandería, organizar compras y mucho más.
Ático TOP 17 - DISPOSICIÓN DE LAS HABITACIONES
Este ático de aproximadamente 137 m² y 3 habitaciones con azotea se encuentra en el segundo piso del prestigioso edificio de apartamentos en Stubenring 2 y da a la Wiesingerstrasse y al patio interior. Tiene la siguiente distribución de habitaciones (redondeada):
- Entrada aprox. 8 m²
- impresionante cocina comedor de aprox. 68 m².
- Dormitorio principal de aprox. 25 m², incluido baño en suite de aprox. 11 m².
- Dormitorio de invitados/despacho de aprox. 14 m², incluido baño en suite de aprox.
- aseo independiente aprox. 1,5 m²
- balcón al patio aprox. 10 m²
- Azotea aprox. 50 m²
La finalización está prevista para el verano de 2025.
El ático se entrega llave en mano.
Es posible adquirir su propia plaza de garaje .
Estaremos encantados de enviarle más información sobre los costes mensuales (gastos de funcionamiento, reservas, etc.) o documentos adicionales si lo solicita.
La ubicación: a las puertas del centro histórico de la ciudad
El edificio de apartamentos "Sixth Sense - Residences", construido alrededor de 1905, ocupa un lugar destacado en Stubenring 2, justo enfrente del histórico observatorio de Urania. La alta calidad de vida de Viena es conocida en todo el mundo, por lo que su ubicación única en Stubenring ofrece una emocionante mezcla de cultura, la mejor cocina y exclusivas oportunidades de compras en medio de la cosmopolita ciudad de Viena. A sólo unos minutos a pie se encuentra el centro histórico de Viena, alrededor de Kärntnerstrasse, Graben y Kohlmarkt. Ofrecen una amplia gama de posibilidades de compras y conceptos gastronómicos exclusivos, ya sea el Melange en Sacher o un spritz en Schwarzen Kameel por la noche. Al pasear por la ciudad, se experimenta una simbiosis armoniosa del paisaje urbano histórico con las modernas y diversas ofertas de estilo de vida de la metrópolis global de Viena.
También puede encontrar más información en la página de inicio de nuestro proyecto: www.sixthsense-residences.at
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Si tiene más preguntas detalladas o desea concertar una cita para verlo, la Sra. Sarah El Sayed estará encantada de ayudarle en cualquier momento:
por teléfono al +43 664 142 41 92 o por correo electrónico a elsayed@sangreal-properties.at
Nos gustaría señalar que existe una estrecha relación económica y personal entre el agente y el vendedor. El agente actúa como doble corredor.
***Las visualizaciones se refieren a todo el proyecto***
Infraestructura/distancias
Salud
Médico <500m
Farmacia <500m
Clínica <500m
Hospital <500m
Niños y escuelas
Escuela <500m
Jardín de infancia <500 m
Universidad <500m
Escuela secundaria <1.500m
Suministros locales
Supermercado <500m
Panadería <500m
Centro comercial <500m
Otro
Cajero automático <500m
Banco <500m
Publicar <500m
Policía <500m
Tráfico
Autobús <500m
Metro <500m
Tranvía <500m
Estación de tren <500m
Conexión de autopista <3.000 m
Información sobre la distancia en línea recta / Fuente: OpenStreetMap
- Superficie /superficie habitable:
- 137,06 m²
- 1.475,30 ft²
- Número de baños: 2
- Número total de las habitaciones: 3
- Exteriores: Balcón
- Material del suelo:
- Parqué
- Azulejos
- Aire acondicionado: Aire acondicionado en cada habitación
- Otros equipamientos / instalaciones:
- Acceso libre de obstáculos
- Servicio de limpieza
- Ascensor
- Cocina
- Estado: Construcción nueva
- Sistema de calefacción: Calefacción central
- Tipo de suministro / tipo de calefacción : Gas
