4 Grundstücke in der Thermenregion
- Land und Stadt / Ort:
- Ungarn
- Alsópáhok Nemesboldogasszonyfa
- Objektart: Grundstück
- Kategorien:
- Baugrund
- Investment
- Anlageimmobilien
- Immobilienprojekt
- Preis:
- EUR 4.800.000
- (CHF 4.471.080)
- (CZK 121.678.661)
- (GBP 3.988.742)
- (HRK 35.646.802)
- (HUF 1.976.446.651)
- (JPY 773.552.160)
- (NOK 55.378.042)
- (RUB 521.462.558)
- (SEK 55.185.245)
- (TRY 172.633.109)
- (USD 4.997.266)
- Object ID: 5795
Die angebotenen Grundstücke befinden sich in West-Ungarn, in der unmittelbaren Nähe des Hévízer Freizeitparadieses und sind Teil der Gemeinde Alsópáhok/Nemesboldogasszonyfa.
Der weitbekannte Hévízer Thermalteich ist nur 5 Fahrminuten entfernt. Die südwestliche Lage des Gebietes bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Balaton, das Keszthely-Gebirge, auf das Naturschutzgebiet „Kleiner Balaton“ und das Keszthely-Hévíz Becken. Der Thermalteich von Hévíz, das 6 km entfernte Thermalzentrum von Kehidakustyán, mehrere nahelegenden Golfplätze (die zurzeit gebaut werden) und das Kolping Thermalhotel und Freizeitzentrum bieten ausgezeichnete Gelegenheiten für Freizeit, Entspannung, Rekreation und Kultur.
Dank des Sármelléker Flugplatzes, 5 km entfernt in der Nachbarsgemeinde, ist das Gebiet aus ganz Europa leicht erreichbar. In der Umgebung sind keine umweltverschmutzende Industriegebiete zu finden, der Großteil der Bevölkerung ist im Fremdenverkehr tätig, der hauptsächlich auf der Thermalanlage von Hévíz basiert.
Die Grundlage des Projektes hat 79.776m2 große Landfläche, die in der Bauzone eines Familienhausgebietes liegt. Die maximale Bebaubarkeit ist 30%. Man kan 55 Baugrundstücke aus diesen Grundstücken machen. Die Plaene sind vorhanden.
Preiss: €60/m2 + Mehrwertsteuer (27%)
Technische Daten:
Telefon-, Trinkwasser-, Gas- und Strom- Hauptnetz sind bis zum Grundstück erschlossen. In den vergangenen Jahren wurden die Pläne für das Straßen-, Trinkwasser- und Kanalisationssytem fertig gestellt, die erforderlichen behördlichen Genehmigungen sind vorhanden.
Die Hauptleitung des Trinkwassers ist Teil des Alsópáhoker Trinkwassersystems und ist in der Lage die ganze angebotene Landfläche zu versorgen. Der Ausbau des Kanalisationssystems hat begonnen, und ist mit der Keszthelyer Kläranlage verbunden.
Der Prozess der Projektentwicklung wird ganz den Ansprüchen unserer Partner angepasst, wir möchten in den Folgenden einige Vorstellungen kurz vorstellen:
- In den meisten Wohlstandsgesellschaften der EU laufen die Lebensversicherungen der ersten Generation zurzeit ab. Viele Mitglieder der Mittelklasse investieren ihre Ersparnisse in ein „zweites ruhiges Zuhause“. Diese Zielgruppe bevorzugt Regionen mit einem hohen Niveau an Freizeit-, Thermalbad- und Gesundheitsdienstleistungen.
- Das Gebiet ist optimal für Hotels, Klinik, Feriendörfer, Ökodörfer, Mehrfamilienhäuser und Wohnanlagen.
- Die Gegebenheiten sind auch für Behausung und Versorgung von Senioren ideal.
- Das ganze Projekt kann auch Teil eines Immobilien- oder Investmentfonds sein.
- Dank der nahelegenden Thermallandschaft kann hier eine Heiltourismusanlage mit komplexen Funktionen und den notwendigen Arbeitskräften ausgebaut werden.
- Zur Rationalisierung der Ressourcen und zur Maximalisierung des Projektwertes ist es vorteilhaft den Betrieb und die individuellen Funktionen integriert zu planen.
- Weitere 25 ha an erwerbbaren Bugrundstücken und weitere ca.100 ha Wiese, Wald, Acker befinden sich in der unmittelbarer Nähe der Immobilien. Die größte Landfläche des Gebietes befindet sich in unserem Besitz.
Wir hoffen, dass es uns gelungen ist Ihre Aufmerksamkeit zu wecken und freuen uns auf unsere Zusammenarbeit in der Zukunft!
