The View - Exkluzivní bydlení v Rudolfsheimu

• Země a město/místo: 
  • Rakousko
  • Vídeň
• PSČ:  1150
• Typ nemovitosti:  byt
• Kategorie: 
  • penthouse
  • podkrovní byt
• Cena: 
  • EUR 769.000
  • (CHF 716.304)
  • (CZK 19.493.935)
  • (GBP 639.030)
  • (HRK 5.710.915)
  • (HUF 316.643.224)
  • (JPY 123.929.502)
  • (NOK 8.872.024)
  • (RUB 83.542.647)
  • (SEK 8.841.136)
  • (TRY 27.657.263)
  • (USD 800.604)
• Object ID:  9700

Popis objektu

Pečlivě zrekonstruovaný dům ve vilémském stylu na náměstí Akkonplatz v 15. vídeňském obvodu představuje jedinečnou kombinaci historické elegance a moderní udržitelnosti. V tomto architektonickém skvostu byly stávající byty o velikosti mezi 28 a 104 m2 zrekonstruovány s velkou péčí a smyslem pro detail. Zvláštní pozornost byla věnována zachování původního kouzla a charakteru budovy při současném začlenění nejmodernějších prvků a vybavení.

Ústředním prvkem tohoto projektu je instalace fotovoltaického systému, který hraje zásadní roli v klimaticky neutrální výrobě tepla. Toto inovativní řešení demonstruje silný závazek projektu k šetrnosti k životnímu prostředí a udržitelnosti. Fotovoltaický systém nejen snižuje ekologickou stopu, ale také výrazně přispívá ke snížení provozních nákladů pro obyvatele.

Samotné apartmány nabízejí fascinující kombinaci historické architektury a současného designu. Vysoké stropy a široká okna, charakteristické pro éru Wilhelminů, vytvářejí prosvětlené místnosti s příjemnou atmosférou. Moderní vybavení a kvalitní povrchy zaručují pohodlí a funkčnost. Každý byt je prezentován v individuálním stylu, od praktických, kompaktních jednotek až po prostorné, exkluzivní byty.

Upozorňujeme, že vizualizace jsou dojmy. Energetický průkaz platí pouze pro podkrovní byty, zde mohou být změny. Energetický průkaz standardních podlah Vám zašleme při poptávce bytu.

Byty se prodávají bez kuchyně.

V případě zájmu lze k bytu dokoupit sklepní kóji.

Koupě nemovitosti je významný krok, který vyžaduje pečlivé zvážení. Poté, co se rozhodnete pro nemovitost, je sepsána kupní smlouva. Zde vás podpoří advokátní kancelář Schindler, která je odpovědná za sepsání smlouvy.

Po podpisu kupní smlouvy na vás přechází vlastnictví nemovitosti ve smyslu rakouského BTVG. Máte-li jakékoli dotazy, jsme vám kdykoli k dispozici, pokud si budete přát, můžeme vám také poskytnout náš podrobný informační list se všemi informacemi o předmětu nabývání nemovitostí podle BTVG.

V Rakousku upravuje nabývání bytů nebo domů od developerů zákon o smlouvách s developery (BTVG). Vymezuje práva a povinnosti developera a kupujícího a zaručuje kupujícímu komplexní ochranu, zejména prostřednictvím ustanovení o kontrole obsahu smlouvy, zajištění úhrady kupní ceny i průběhu stavby a záručních lhůt.

Kalkulované provozní náklady činí 2 eura za metr čtvereční.

Veškeré další informace naleznete také na webu akkonplatz6.at

Apartmán Top 27 se rozkládá na velkorysé ploše cca 97 m² a vyznačuje se působivou terasou o velikosti cca 7 m². Tento byt představuje perfektní volbu pro rodiny, páry nebo kohokoli, kdo hledá dostatek prostoru a atraktivní venkovní prostor.

Se dvěma prostornými ložnicemi nabízí Top 27 dostatek prostoru pro vás a vaši rodinu. Otevřený design kuchyně a obývacího pokoje vytváří prostorný prostor pro společné stravování a společenská setkání. Vstupní prostor vytváří příjemnou atmosféru při vstupu do bytu.

Byt nabízí nejen velkorysý prostor, ale také moderní vybavení a stylový design. Umístění v nejvyšším patře dodává bytu klidnou a soukromou atmosféru a zároveň nabízí dobrou dostupnost MHD a okolí.

Nezávisle a angažovaně nabízíme také informace na vyžádání, od analýzy možností financování až po komplexní poradenství. finanz-coaching.at

Informace o nabízené nemovitosti jsou poskytovány s péčí řádného realitního makléře; Není poskytována žádná záruka za správnost těchto informací, které jsou založeny na informacích poskytnutých osobami oprávněnými nakládat s majetkem. Platí ustanovení přiloženého řádu realitního makléře; Dále byl předán přehled očekávaných vícenákladů v souladu s KSchG. Realitní makléř podle § 6 odst. 4 věty třetí zákona o zprostředkování a § 30b KSchG uvádí existující hospodářský vztah s prodávajícím z důvodu běžné obchodní činnosti. Neexistuje však právní vazba na prodávajícího. Tato nabídka je určena výhradně adresátovi. Zpřístupnění třetím stranám je povoleno pouze s naším výslovným písemným souhlasem. Upozornění: Od 1. ledna 2009 je prodávající nebo pronajímatel nemovitosti povinen předložit platný energetický průkaz. V případě nepředložení se celková energetická účinnost odpovídající stáří a typu budovy považuje za odsouhlasenou.

Upozornění: Obrázky jsou obecnými informacemi o projektu a netvoří smluvní základ. Zobrazené půdorysy a pohledy vycházejí z údajů, které představují aktuální stav návrhu v době tisku, který se může v průběhu dalších fází plánování lišit. Všechny pohledy na budovu a zobrazené zařízení jsou symbolické obrazy a volné umělecké reprezentace. Za přesnost, úplnost a aktuálnost obrázků a obsahu nepřebíráme žádnou odpovědnost. Změny a typografické chyby vyhrazeny. Stav: leden 2024. Vizualizace: GK-Render GmbH

Rádi bychom upozornili, že mezi agentem a klientem existuje úzký rodinný nebo ekonomický vztah.

Infrastruktura/vzdálenosti

Zdraví
Lékař <500m
Lékárna <500m
Klinika <1 500m
Nemocnice <2 000 m

Děti a školy
Škola <500m
Mateřská škola <500m
Univerzita <500m
Střední škola <1 000m

Místní zásoby
Supermarket <500m
Pekárna <500m
Obchodní centrum <500m

Ostatní
Bankomat <500m
Nábřeží <500m
Příspěvek <500m
Policie <1 000 m

Provoz
Autobus <500m
Metro <500m
Tramvaj <500m
Vlakové nádraží <500m
Napojení na dálnici <5.000 m

Informace o vzdálenosti vzdušnou čarou / Zdroj: OpenStreetMap

Pozice

• Obytná plocha/obytná zóna: 
  • 97,12 m²
  • 1.045,39 ft²
• Počet koupelen:  1
• Celkový počet pokojů:  3
• Pokrytí podlahy: 
  • parkety
  • plovoucí podlaha
• Klimatizace:  klimatizace v každén pokoji
• TV:  DVB-T
• Ostatní vybavení / zařízení: 
  • výtah
  • pro vozíčkáře
• Stav: 
  • první majitel
  • stará zástavba
• Systém vytápění: 
  • vzduchové tepelné čerpadlo
  • podlahové topení