- Ország és város / helység:
- Ausztria
- Bécs
- Postai irányítószám: 1210
- Ingatlan típusa: Különleges ingatlan
- Ár ajánlatkérésre
- Object ID: 9235
Objektum leírása
Olyan ingatlan kerül eladásra, melyben nagy lehetőségek rejlenek a bővítés és átalakítás terén.
Az ingatlan számos lehetőséget kínál bontás utáni átalakításra vagy új építésre. Vannak olyan tanulmányok is, amelyek azt mutatják, hogy bővítéssel és bővítéssel 1175 m² hasznos terület lenne lehetséges. Egy bontás és egy új épület 1448 m² területet tenne lehetővé.
Az ingatlan megközelítőleg 758 m² alapterületű, jelenleg 450 m² hasznos alapterülettel és az épület mögött nagy kerttel rendelkezik.
Az ingatlan 100%-ban készletmentes.
Terület áttekintése:
- A telek területe: 758 m²
- Meglévő hasznos terület: 450 m²
Lehetséges:
- Új épület hasznos alapterülete: 1.448 m²
- Bővítés + további hasznos terület: 1175 m²
Győződjön meg erről a vonzó befektetésről, és lépjen kapcsolatba velünk!
A felkínált ingatlanra vonatkozó információkat megfelelő ingatlanközvetítő közreműködésével biztosítjuk; Az ilyen információk pontosságáért nem vállalunk garanciát, mivel azok az ingatlan feletti rendelkezési joggal rendelkezők által megadott információkon alapulnak. A mellékelt ingatlanközvetítői szabályzat rendelkezései érvényesek; Továbbá áttekintést nyújtottak a KSchG-vel összhangban várható többletköltségekről. A Brókertörvény 6. § (4) bekezdés harmadik mondata és a KSchG 30b. § szerint az ingatlanközvetítő az eladóval fennálló gazdasági kapcsolatát jelzi, rendszeres üzleti tevékenység miatt. Az eladóval azonban nincs jogi kapcsolat. Ez az ajánlat kizárólag a címzettnek szól. Harmadik fél számára csak kifejezett, írásos hozzájárulásunk esetén lehetséges. Megjegyzés: 2009. január 1-től az ingatlan eladója vagy bérbeadója köteles érvényes energetikai tanúsítványt bemutatni. A benyújtás elmulasztása esetén az épület korának és típusának megfelelő általános energiahatékonyságról egyeztetettnek kell tekinteni.
Szeretnénk felhívni a figyelmet arra, hogy az ügynök és az ügyfél között szoros családi vagy gazdasági kapcsolat áll fenn.
Az ügynök kettős brókerként működik.
Infrastruktúra/távolságok
Egészség
Orvos <500m
Gyógyszertár <500m
Klinika <2000 m
Kórház <1500 m
Gyermekek és iskolák
Iskola <500 m
Óvoda <500m
Egyetem <2000 m
Középiskola <1000 m
Helyi készletek
Szupermarket <500m
Pékség <500m
Bevásárlóközpont <500m
Egyéb
ATM <1000 m
Bank <1000 m
Posta <500m
Rendőrség <1000 m
Forgalom
Busz <500m
Metró <1500 m
Villamos <500m
Vasútállomás <1000 m
Autópálya kapcsolat <1000m
Információs távolság légvonalban / forrás: OpenStreetMap
Pozíció
Az ingatlan elhelyezkedése nagyon jónak mondható. A közvetlen közelben különféle üzletek találhatók a napi igényeket kielégítően, éttermek, kávézók és szabadidős tevékenységek. A tömegközlekedési kapcsolat a 26-os villamossal és a 850-es, N20-as, 36A és 36B buszokkal garantált, a Jedlersdorf vasútállomás pedig 10 perc sétával elérhető. A helyszín ezért kiváló kapcsolatot kínál Bécs belső kerületeivel. Emellett az A22-es út közelségének köszönhetően az egyéni megközelíthetőség autóval is kiváló. 