- Land och stad / ort:
- Österrike
- Salzburg
- Postnummer: 5020
- Objekttyp: Speciell fastighet
- Kategorier:
- Hyreshus / Lägenhetshus
- Fastighet med ägarlägenheter
- Investering
- Investeringsfastigheter
- Blandat använd fastighet
- Pris:
- EUR 1.850.000
- (CHF 1.679.130)
- (CZK 44.832.267)
- (GBP 1.622.518)
- (HRK 13.938.588)
- (HUF 697.542.457)
- (JPY 340.963.199)
- (NOK 20.796.377)
- (RUB 169.068.190)
- (SEK 19.723.440)
- (TRY 96.091.969)
- (USD 2.186.992)
- Object ID: 8704
Fastighetsbeskrivning
Beläget i ett lugnt område nära Vogelweiderstraße, säljs detta moderna nybyggda bostadshus med endast tre enheter – en sällsynt möjlighet för köpare som vill kombinera boende, investering och långsiktig värdestabilitet på ett intelligent sätt.
Huset byggdes med fokus på modern boendekomfort, energieffektiv teknik och flexibla användningsmöjligheter. Dess nuvarande vakans ger en unik möjlighet att fritt forma dess framtida användning – från ägarboende med extra hyresintäkter till flergenerationsboende eller full uthyrning.
Arkitektur och koncept
Bostadsbyggnaden består av tre fristående enheter med väl utformade planlösningar, generösa utomhusytor och högkvalitativa tekniska funktioner. Stora fönster säkerställer ljusa rum, medan trädgårdar, terrasser och balkonger erbjuder attraktiva privata utomhusutrymmen.
En del av interiören kan fortfarande lackeras eller anpassas individuellt – perfekt för köpare med egna idéer.
Översikt över bostadsenheterna
Övervåning 01 – Källare + Bottenvåning
Ca 95,29 m² användbar yta, 4 rum, 2 badrum, stor trädgård med solig terrass
Övervåning 02 – Övre våningen
Ca 66,44 m² användbar yta, 3 rum, rymlig solbalkong
Topp 03 – Vind
Ca 80,34 m² användbar yta, högt i tak med galleriplan, flexibelt användbar som 2- eller 3-rumslägenhet
Parkering finns tillgänglig.
Teknik och hållbarhet
- Luftvärmepump kombinerad med solcellssystem
- Lågtemperatur golvvärme
- Energieffektivt nytt byggnadskoncept med långsiktig framtidssäkerhet
Möjliga användningsområden
Denna artikel är särskilt lämplig för:
- Ägare som själva bor i en lägenhet och vill generera ytterligare hyresintäkter
- Familje- eller flergenerationslösningar
- Investerare som söker ett hanterbart nytt flerfamiljshus med god uthyrningspotential
Obs: Vissa bilder är AI-genererade visualiseringar och är endast i illustrativt syfte. De representerar inte det faktiska tillståndet eller de faktiska funktionerna.
*** Nu hittar du våra fastigheter även på fastighetsplattformen www.alleimmobilien.at ***
Placera
Salzburg stad: lugnt bostadsområde på en parallellgata till Vogelweiderstraße med mycket god infrastruktur, snabba förbindelser till stadens centrum och hög efterfrågan på moderna hyreslägenheter. - Tomtstorlek:
- 378,00 m²
- 4.068,76 ft²
- Sammanlagd bostadsarea:
- 242,07 m²
- 2.605,62 ft²
- Antal badrum: 3
- Antal rum sammanlagt: 8
- Antal parkeringsplatser: 4
- Utomhusområden:
- Trädgård
- Balkong
- Golvbeläggning:
- Parkett
- Kakel
- Övrig utrustning / inrättningar: Gemensam trädgård
- Skick:
- Första inflyttning
- Nybyggd
- Värmesystem:
- Luftvärmepump
- Golvvärme
- Byggnadsår: 2024
