Спортивная площадка для выездки для сложных видов спорта - площадка для верховой езды в Нидер-Моосе предлагает вам покой и отличные условия для ежедневных тренировок!
- Страна и город/населенный пункт:
- Германия
- Freiensteinau
- Почтовый индекс: 36399
- Тип объекта: Прочая недвижимость
- Цена по запросу
- Object ID: 9870
Спортивная площадка для выездки для сложных видов спорта - площадка для верховой езды в Нидер-Моосе предлагает вам покой и отличные условия для ежедневных тренировок!
Описание объекта:
Мы рады представить вам этот чрезвычайно ухоженный и высококачественный спортивный комплекс для выездки в Нидер-Моосе!
Манеж для верховой езды построен в 1999 году и имеет манеж размером 20 х 60 метров, манеж для выездки размером 25 х 70 метров, палатку для прыжков диаметром 20 метров и конноводку на 4 лошади. Все тренировочные условия оснащены спринклерной системой, питаемой из колодца.
На манеже также расположены складские помещения, манеж, комнаты отдыха и квартира для сотрудников. Здесь вы найдете место для 39 лошадей в светлой конюшне, в некоторых боксах есть загоны. Несколько раздевалок, санитарных зон и комнат отдыха дополняют хорошо продуманную инфраструктуру отеля.
В общей сложности эта недвижимость занимает площадь 11 092 м². Лошади могут свободно гулять на обширных травяных загонах, которые расположены непосредственно на территории фермы и сданы в долгосрочную аренду общине и церкви.
Общая жилая площадь объекта составляет 800,35 м², разделенная на квартиру для персонала с 3 спальнями, еще 4 квартиры, квартиру на чердаке и главную квартиру с высококачественной мебелью!
Организуйте просмотр и убедитесь в этом сами!
Оборудование:
Жилой дом и манеж для верховой езды:
- Офис и приемная, HWR
- Доступ к 4 апартаментам (автономные апартаменты с кухней и ванной комнатой, включая сад)
- Манеж, кухня, гостиная и гостевой туалет.
Основная квартира:
- Окна: двойное остекление
- Качественно оборудованная кухня
- Умный дом для управления освещением и т. д.
- Современная ванная комната с окном, ванной и подключением к телевизору.
Лофт-квартира:
- Окна: двойное остекление
- Качественно оборудованная кухня с кухонным островом
- Открытая гостиная и обеденная зона
Квартира для сотрудников:
- Расположены в головном корпусе манежа на 1 этаже.
- 4 спальни с видом на манеж
- 2 ванные комнаты с душем и туалетом, отдельная комната для стиральной машины.
- Общая кухня
Поставлять:
- Утвержденное бурение скважины глубиной 4 дюйма с 2021 года, глубиной около 28 м, снабжающей конюшню питьевой водой высокого качества (для подачи в поилки и краны) 1,1 кВт, скорость подачи примерно 5 м³/ч, пополнение цистерны
- В результате зона конюшни не получает воды от населения (100% самообеспеченность).
- Цистерна для дождевой воды 10 м³
- Цистерна: насос мощностью 1,1 кВт для питания всех ирригационных систем.
- Подключение к Интернету: оптоволокно 1 Гбит, линии Cat-7 частично в конюшнях и жилых домах, а также комплексная WLAN.
Зона катания:
- Размеры: 25 х 70 метров.
- Почва: смесь песка и флиса, благоприятная для суставов.
- Система орошения: полностью автоматический спринклер с редуктором и интенсивностью орошения в зависимости от погоды.
Палатка для выпада:
- Размеры: 20 х 20 метров.
- Система орошения: 8 разбрызгивателей, стационарно установленных с ручным включением и выключением.
Шагающая машина:
- Производитель: Röwer & Rüb
- 4 лошади
Конюшни:
- 39 конюшен, 26 из которых имеют прилегающий загон.
- Поилки с подогревом
- 4 раздевалки и несколько помещений снабжения (приготовление кормов, медикаментов и т.д.)
- Мойка
- солярий
- Туалет для сотрудников
Манеж:
- Зона катания: 20 х 60 метров.
- Почва: смесь песка и флиса, благоприятная для суставов.
- Система орошения, производитель Bowe, обновлена в 2020 году, блокировка привода с сегментным управлением, полностью автоматическая с защитой от замерзания, опорожнение
Фотоэлектрическая система:
- Год ввода в эксплуатацию 2021.
- Прямой маркетинг через Spot, 134,7 кВт Самообеспеченность парка аттракционов, включая 2 электромобиля, составляет 76%
- Аккумулятор 48 В с 2022 года, общая мощность 40 кВтч, инвертор аккумуляторной батареи переменного тока, настенная коробка 3 x 11 кВт, управление с помощью таймера или положения солнца
Более:
- Хранилище для сена и соломы во внутреннем дворе
- Дополнительное хозяйственное здание для хранения машин и шагающих машин.
- Одобренная тарелка для дерьма
- Парковочные места и асфальтированные дорожки, дополнительные парковочные места для прицепов
Расположение:
Фрайенштайнау — коммуна в округе Фогельсберг в центре Гессена. Он расположен на южном склоне горы Фогельсберг. Через город проходит «Маршрут немецких сказок». Фрайенштайнау граничит на севере с общиной Гребенхайн, на северо-востоке с общиной Хозенфельд (район Фульда), на востоке с общиной Нойхоф, на юге с городом Штайнау-ан-дер-Штрассе (район Майн-Кинциг). и на западе - община Бирштайн (район Майн-Кинциг).
Вы сможете найти следующий въезд на автомагистраль за короткое время. До международного аэропорта Франкфурта-на-Майне можно добраться за час на машине. Вы также можете добраться до других городов, таких как Дармштадт или Ашаффенбург, примерно за час.
Нидер-Моос, расположенный на высоте 450 метров на юге Фогельсберга, является одним из счастливчиков среди деревень Гессена. Курорт расположен среди холмистой местности Озерного края Фогельсберг. В часе езды от агломерации Рейн-Майн, в Нидер-Моосе, вы не чувствуете суеты близлежащих больших городов. Целебный воздух, разнообразная природа, качественная региональная кухня и уютное размещение характеризуют курорт, расположенный на краю Немецкой сказочной дороги.
Отдых и отдых здесь подразумевают прежде всего пребывание на природе. Разбивая лагерь на озере для купания Нидер-Музер, занимаясь водными видами спорта, пешими походами, верховой ездой и велоспортом, отдыхающие ощущают разнообразную окружающую среду. Во время велосипедного тура по Фогельсбергу ваши постоянные спутники — леса, луга, ручьи и небольшие деревни. Не только горные велосипедисты могут покорить высоты, но и велосипедисты-любители без фитнес-подготовки также могут насладиться туром на самые высокие высоты. Велосипедная дорожка вулкана и велосипедная дорожка южной железной дороги предлагают все, что душе угодно велосипедисту.
Во Фрайенштайнау вы найдете детский сад и начальную школу, а также аптеки и врачей. Средние школы можно найти в близлежащих городах. За короткое время вы сможете заняться ежедневными покупками или спланировать более масштабную поездку за покупками в агломерацию Рейн-Майн.
Энергетический сертификат:
- Основной источник энергии: мазут.
- Сертификат потребления
- Конечная потребность в энергии: 93,96 кВтч/(м²*год)
- Класс энергоэффективности: C
- Год постройки согласно энергетическому сертификату: 1999.
Дополнительная информация :
Несанкционированный вход на территорию комплекса вне осмотра ответственного брокера Fetter Immobilien GbR нежелателен и запрещен владельцами!
В случае нотариального заверения взимается комиссия в размере 3,57% от покупной цены, включая применимый НДС, которая подлежит уплате при заключении нотариально заверенного договора купли-продажи и подлежит оплате сразу после выставления счета. Можно запросить подробное описание на немецком языке с указанием полного адреса. Проверка будет проводиться только после подтверждения достаточной кредитоспособности.
Разнообразный:
ОТМЫВАНИЕ ДЕНЕГ: Как брокерская компания по недвижимости, Fetter Immobilien GbR обязана в соответствии с пунктом 1 статьи 2 № 14 и пунктами 1 и 2 статьи 11 Закона о борьбе с отмыванием денег (GwG) установить и проверить личность контрагента. при установлении деловых отношений.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ: Мы хотели бы отметить, что информация о недвижимости, документы, планы и т. д., которые мы передаем, исходят от продавца или арендодателя. Поэтому мы не несем ответственности за точность и полноту информации. Мы будем рады предоставить вам дополнительную информацию или организовать индивидуальную встречу для просмотра. Пожалуйста, заполните контактную форму, прежде чем связаться с нами по телефону.
- Жилая площадь/район:
- прим. 800,35 m²
- прим. 8.614,90 ft²
- Размер земельного участка:
- прим. 11.092,00 m²
- прим. 119.393,29 ft²
- Положение:
- Прямо у воды
- Хорошая инфраструктура
- Расположение в спокойном месте
- Состояние:
- Эксклюзивный
- В хорошем состоянии
- Высокий уровень жизни
- Система отопления: Центральное отопление
- Тип снабжения/способ отопления: Нефть
- Год строительства: 1999
- Год проведения ремонта: 2024
